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Preço do m² na Rua Campo das Pitangueiras

Quanto custa um imóvel na Rua Campo das Pitangueiras? Um imóvel típico na Rua Campo das Pitangueiras foi vendido por R$ 267.000 (mediana de 14 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 70 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 246.000 e R$ 316.000. O m² mediano: R$ 4.021. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Campo das Pitangueiras+número.

Com base em vendas reais, o m² na Rua Campo das Pitangueiras (Ponte Rasa, São Paulo) vale R$ 4.021 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 55 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +5,8% em relação à mediana do distrito Ponte Rasa (R$ 3.801/m² nos últimos 12 meses).

R$ 4.021m² mediano (área construída) desde 2024
14vendas residenciais desde 2024
R$ 267.000valor mediano de um imóvel vendido
70 m²área construída mediana

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Prédios com mais vendas

EndereçoVendas desde 2019m² medianoÚltima venda
Rua Campo das Pitangueiras, 68021R$ 3.46707/2026
Rua Campo das Pitangueiras, 54020R$ 4.65707/2026
Rua Campo das Pitangueiras, 6005R$ 2.97007/2026

Últimas vendas na Rua Campo das Pitangueiras

MêsEndereçoÁreaValor declaradoR$/m²
08/2026Rua Campo das Pitangueiras, 53780 m²R$ 280.000R$ 3.500
07/2026Rua Campo das Pitangueiras, 600101 m²R$ 300.000R$ 2.970
07/2026Rua Campo das Pitangueiras, 68096 m²R$ 380.000R$ 3.958
07/2026Rua Campo das Pitangueiras, 54051 m²R$ 321.000R$ 6.294
07/2026Rua Campo das Pitangueiras, 68096 m²R$ 248.000R$ 2.583
01/2026Rua Campo das Pitangueiras, 68048 m²R$ 220.000R$ 4.583
09/2025Rua Campo das Pitangueiras, 68060 m²R$ 245.000R$ 4.083
01/2025Rua Campo das Pitangueiras, 139132 m²R$ 300.000R$ 2.273
12/2024Rua Campo das Pitangueiras, 68048 m²R$ 198.000R$ 4.125
09/2024Rua Campo das Pitangueiras, 471100 m²R$ 333.000R$ 3.330
04/2024Rua Campo das Pitangueiras, 54051 m²R$ 250.000R$ 4.902
03/2024Rua Campo das Pitangueiras, 600101 m²R$ 340.000R$ 3.366
01/2024Rua Campo das Pitangueiras, 54051 m²R$ 240.000R$ 4.706
01/2024Rua Campo das Pitangueiras, 54047 m²R$ 254.000R$ 5.404
12/2023Rua Campo das Pitangueiras, 600101 m²R$ 220.000R$ 2.178
10/2023Rua Campo das Pitangueiras, 68060 m²R$ 270.000R$ 4.500
10/2023Rua Campo das Pitangueiras, 54051 m²R$ 267.000R$ 5.235
09/2023Rua Campo das Pitangueiras, 68060 m²R$ 142.210R$ 2.370
05/2023Rua Campo das Pitangueiras, 54051 m²R$ 240.000R$ 4.706
02/2023Rua Campo das Pitangueiras, 54051 m²R$ 280.000R$ 5.490

Histórico do m² na Rua Campo das Pitangueiras

Desde 2011, foram 115 vendas residenciais na Rua Campo das Pitangueiras. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.144 em 2011 para R$ 3.753 em 2026; o pico foi em 2017, com R$ 6.082.

AnoVendasm² mediano (valor da época)m² corrigido (IPCA)
20114R$ 1.337R$ 3.144
201212R$ 1.698R$ 3.667
201312R$ 2.780R$ 5.730
20149R$ 2.552R$ 4.921
201512R$ 3.125R$ 5.623
20163R$ 3.333R$ 5.530
20175R$ 3.827R$ 6.082
20183R$ 2.376R$ 3.625
20197R$ 3.542R$ 5.123
20209R$ 3.758R$ 5.398
20219R$ 4.216R$ 5.653
202210R$ 3.400R$ 4.165
20236R$ 4.603R$ 5.295
20246R$ 4.415R$ 4.898
20252R$ 3.178R$ 3.365
2026*6R$ 3.729R$ 3.753

* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.

Por distrito

Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.

DistritoVendas desde 2024m² mediano
Ponte Rasa11R$ 4.125
Artur Alvim2R$ 2.886
Itaquera1R$ 3.330

Todos os prédios da Rua Campo das Pitangueiras com vendas registradas

Idade dos prédios: dos 10 prédios com vendas na Rua Campo das Pitangueiras, o mais antigo é o nº 537, de 1979, e o mais novo é o nº 540, de 2012. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Zoneamento da rua: dos 10 prédios com vendas na Rua Campo das Pitangueiras, 6 em ZM (zona mista), 4 em ZEIS-2 (interesse social). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.

nº 61 · 1 vendas · R$ 1.361/m² · de 1994nº 139 · 2 vendas · R$ 2.273/m² · de 1991nº 471 · 1 vendas · R$ 3.330/m² · de 1980nº 537 · 1 vendas · R$ 3.500/m² · de 1979nº 540 · 20 vendas · R$ 4.657/m² · de 2012nº 600 · 5 vendas · R$ 2.970/m² · de 2008nº 621 · 2 vendas · R$ 3.364/m² · de 1989nº 659 · 1 vendas · R$ 1.492/m² · de 1996nº 663 · 1 vendas · R$ 2.414/m² · de 1998nº 680 · 21 vendas · R$ 3.467/m² · de 2010, 5 pav.

Quanto vale o m² em outras ruas de Ponte Rasa

Avenida Aguia de Haia · R$ 3.097Rua Jose Silva Alcantara Filho · R$ 3.168Rua Rosa Mendes · R$ 3.128Rua S Celso · R$ 3.500Avenida Nicolau Jacinto · R$ 3.288Rua Dene · R$ 3.864Rua Eng Osvaldo Andreani · R$ 3.400Rua Antonio Olimpio · R$ 4.098Rua Fortaleza da Conceicao · R$ 4.000Rua Peixoto · R$ 3.071Avenida Cap Anselmo Barcelos · R$ 3.758Rua Antonio Machado · R$ 3.687Rua Joao Jose de Queiroz · R$ 4.270Rua Ponte Rasa · R$ 3.255Avenida Jaime Torres · R$ 4.515Rua Conceicao da Brejauba · R$ 4.400Rua dos Bolivianos · R$ 4.853Rua Pinheiro de Ulhoa Cintra · R$ 3.750Rua Bolivar Ribeiro Boaventura · R$ 2.202Rua Conceicao do Castelo · R$ 2.500Rua Sta Tereza do Bonito · R$ 3.943Rua Agreste de Itabaiana · R$ 4.103Avenida Manuel Asson · R$ 3.277Rua Andre Natale · R$ 4.101

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Perguntas frequentes

Quanto custa um imóvel na Rua Campo das Pitangueiras?

Um imóvel típico na Rua Campo das Pitangueiras foi vendido por R$ 267.000: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 70 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 246.000 e R$ 316.000. O m² mediano foi R$ 4.021. São preços de venda reais, não de anúncio.

Quanto vale o m² na Rua Campo das Pitangueiras com base em vendas reais?

Com base em vendas reais, o m² na Rua Campo das Pitangueiras (Ponte Rasa, São Paulo) vale R$ 4.021 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 55 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 267.000. Isso é +5,8% em relação à mediana do distrito Ponte Rasa (R$ 3.801/m² nos últimos 12 meses).

Quanto custa um imóvel na Rua Campo das Pitangueiras?

O valor mediano declarado foi de R$ 267.000, para uma área construída mediana de 70 m².

De onde vêm esses números?

Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.

Qual o zoneamento da Rua Campo das Pitangueiras?

Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 10 prédios com vendas na Rua Campo das Pitangueiras, 6 em ZM (zona mista), 4 em ZEIS-2 (interesse social).