jardim das flores, Rua Rosa Mendes, 85: 1 apartamento à venda e 9 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no jardim das flores (Rua Rosa Mendes, 85), por R$ 245 mil; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 4.979/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Rosa Mendes, 85 · Ermelino Matarazzo, São Paulo · Metrô Patriarca a 2,4 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no jardim das flores
O que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.979/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 4º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 80 m² | 3 | R$ 281.000 |
| 28/08/2025 | 80 m² | 4 | R$ 235.000 |
| 07/08/2025 | 80 m² | — | R$ 182.000 |
| 09/05/2025 | 80 m² | — | R$ 240.000 |
| 06/03/2025 | 80 m² | — | R$ 175.000 |
| 13/09/2024 | 80 m² | — | R$ 240.000 |
| 06/09/2024 | 80 m² | 4 | R$ 230.000 |
| 18/07/2024 | 80 m² | 4 | R$ 252.000 |
| 27/12/2023 | 80 m² | — | R$ 220.000 |
Vendas por ano
24 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 281 mil | R$ 5.953/m² |
| 2025 | 4 | R$ 208 mil | R$ 4.417/m² |
| 2024 | 3 | R$ 240 mil | R$ 5.085/m² |
| 2023 | 3 | R$ 220 mil | R$ 4.661/m² |
| 2022 | 4 | R$ 201 mil | R$ 4.258/m² |
| 2021 | 3 | R$ 179 mil | R$ 3.792/m² |
| 2020 | 2 | R$ 221 mil | R$ 4.689/m² |
| 2019 | 4 | R$ 190 mil | R$ 4.036/m² |
Sobre o prédio
O jardim das flores foi construído em 1984 e tem 5 pavimentos e 180 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam playground, brinquedoteca, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o jardim das flores
Quantos apartamentos estão à venda no jardim das flores?
1 apartamento, por R$ 245 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Por quanto foram vendidos apartamentos no jardim das flores?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 01/06/2026, foi de R$ 281.000 por 80 m² de área construída.
Quando o jardim das flores foi construído e quantos andares tem?
O jardim das flores foi construído em 1984 e tem 5 pavimentos e 180 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O jardim das flores tem piscina e academia?
Os anúncios citam playground, brinquedoteca, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O jardim das flores fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Patriarca, a 2,4 km em linha reta.