Avenida S Miguel, 1956
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ponte Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −9,1% em relação à mediana de Ponte Rasa (R$ 3.666/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 100 m² | R$ 380.000 | R$ 3.800 |
| 03/2026 | 90 m² | R$ 300.000 | R$ 3.333 |
| 11/2025 | 90 m² | R$ 350.000 | R$ 3.889 |
| 05/2025 | 90 m² | R$ 273.000 | R$ 3.033 |
| 03/2025 | 100 m² | R$ 380.000 | R$ 3.800 |
| 12/2024 | 90 m² | R$ 320.000 | R$ 3.556 |
| 11/2024 | 100 m² | R$ 405.000 | R$ 4.050 |
| 11/2024 | 100 m² | R$ 380.000 | R$ 3.800 |
| 09/2024 | 90 m² | R$ 340.000 | R$ 3.778 |
| 07/2024 | 90 m² | R$ 274.000 | R$ 3.044 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 3.161 |
| 2021 | 7 | R$ 3.150 |
| 2022 | 7 | R$ 3.650 |
| 2023 | 5 | R$ 3.716 |
| 2024 | 7 | R$ 3.800 |
| 2025 | 3 | R$ 3.800 |
| 2026* | 2 | R$ 3.567 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida S Miguel, 1956?
Nas 35 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 320.000, ou R$ 3.333 por m² de área construída. O m² do prédio fica −9,1% em relação à mediana de Ponte Rasa (R$ 3.666/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida S Miguel, 1956?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.