Avenida S Miguel, 1469
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ponte Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,0% em relação à mediana de Ponte Rasa (R$ 3.666/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 89 m² | R$ 300.000 | R$ 3.371 |
| 01/2026 | 89 m² | R$ 257.000 | R$ 2.888 |
| 01/2026 | 89 m² | R$ 260.000 | R$ 2.921 |
| 07/2025 | 89 m² | R$ 320.000 | R$ 3.596 |
| 07/2025 | 89 m² | R$ 250.000 | R$ 2.809 |
| 03/2025 | 89 m² | R$ 270.000 | R$ 3.034 |
| 03/2025 | 89 m² | R$ 260.000 | R$ 2.921 |
| 02/2025 | 89 m² | R$ 266.000 | R$ 2.989 |
| 01/2025 | 89 m² | R$ 300.000 | R$ 3.371 |
| 11/2024 | 89 m² | R$ 255.000 | R$ 2.865 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.247 |
| 2020 | 1 | R$ 2.472 |
| 2021 | 12 | R$ 2.697 |
| 2022 | 10 | R$ 2.590 |
| 2023 | 12 | R$ 2.669 |
| 2024 | 7 | R$ 3.011 |
| 2025 | 6 | R$ 3.011 |
| 2026* | 3 | R$ 2.921 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida S Miguel, 1469?
Nas 54 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 241.500, ou R$ 2.713 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,0% em relação à mediana de Ponte Rasa (R$ 3.666/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida S Miguel, 1469?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.