Preço do m² em Lajeado, São Paulo
O que os imóveis residenciais de Lajeado (zona Leste) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura. Período: jul/2025 a jul/2026. Lajeado é o 90º distrito mais caro de 94.
Apartamentos e casas
Apartamentos: R$ 2.500/m² (65 vendas); casas: R$ 2.631/m² (50 vendas).
Histórico do m² em Lajeado
| Ano | Vendas | m² (valor da época) | m² corrigido (IPCA) | Imóvel mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 86 | R$ 2.359 | R$ 3.489 | R$ 200.000 |
| 2020 | 107 | R$ 2.527 | R$ 3.619 | R$ 235.000 |
| 2021 | 118 | R$ 2.539 | R$ 3.292 | R$ 210.000 |
| 2022 | 93 | R$ 2.549 | R$ 3.091 | R$ 196.354 |
| 2023 | 91 | R$ 2.465 | R$ 2.820 | R$ 180.000 |
| 2024 | 84 | R$ 2.460 | R$ 2.698 | R$ 207.992 |
| 2025 | 109 | R$ 2.287 | R$ 2.395 | R$ 172.000 |
| 2026* | 60 | R$ 2.789 | R$ 2.826 | R$ 188.070 |
* 2026 até 07/07/2026. Valores corrigidos pelo IPCA até jul/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Ruas mais negociadas em Lajeado
| Rua | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Rua Cruz do Espirito Santo | 38 | R$ 2.267 |
| Es Dom Joao Nery | 23 | R$ 2.261 |
| Rua Marinho Arcanjo dos Santos | 12 | R$ 2.301 |
| Rua Inacio de Oliveira Campos | 11 | R$ 3.029 |
| Rua S Jose de Mossamedes | 11 | R$ 2.065 |
| Rua Manuel Alvares Pimentel | 11 | R$ 1.626 |
| Rua Ribeirao das Furnas | 10 | R$ 3.630 |
| Rua Francisco de Soutomaior | 8 | R$ 1.813 |
| Rua Pde Nildo do Amaral Junior | 7 | R$ 2.329 |
| Rua Jose Vieira Guimaraes | 7 | R$ 3.000 |
| Rua Tiburcio de Sousa | 6 | R$ 1.608 |
| Rua Antonio Thadeo | 5 | R$ 1.650 |
| Rua Joao da Silva Aguiar | 4 | R$ 3.149 |
| Rua Cabo das Tormentas | 4 | R$ 2.647 |
| Rua Joaquim Miguel Dutra | 4 | R$ 1.646 |
Outros distritos da zona Leste
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado em Lajeado?
Nas 115 vendas residenciais registradas na Prefeitura de São Paulo de jul/2025 a jul/2026, a mediana foi de R$ 2.613 por m² construído (apartamentos: R$ 2.500/m² (65 vendas); casas: R$ 2.631/m² (50 vendas)).
Lajeado é caro em comparação com o resto de São Paulo?
Lajeado é o 90º distrito mais caro entre 94 da cidade. O m² mediano está abaixo da mediana da cidade, de R$ 4.943.
Quanto custa um imóvel em Lajeado?
O valor mediano declarado nas vendas dos últimos 12 meses foi de R$ 185.000, para uma área construída mediana de 66 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel. A Prefeitura publica cada guia com endereço, valor declarado e área. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.