Preço do m² na Rua Francisco de Soutomaior
Com base em vendas reais, o m² na Rua Francisco de Soutomaior (Lajeado, São Paulo) vale R$ 4.015 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2023 são 6 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +36,7% em relação à mediana do distrito Lajeado (R$ 2.937/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco de Soutomaior, 915 | 6 | R$ 3.977 | 07/2026 |
Últimas vendas na Rua Francisco de Soutomaior
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Francisco de Soutomaior, 915 | 66 m² | R$ 265.000 | R$ 4.015 |
| 06/2026 | Rua Francisco de Soutomaior, 915 | 64 m² | R$ 258.000 | R$ 4.031 |
| 02/2026 | Rua Francisco de Soutomaior, 915 | 66 m² | R$ 260.000 | R$ 3.939 |
| 01/2026 | Rua Francisco de Soutomaior, 915 | 64 m² | R$ 270.000 | R$ 4.219 |
| 12/2024 | Rua Francisco de Soutomaior, 915 | 64 m² | R$ 113.025 | R$ 1.766 |
| 12/2023 | Rua Francisco de Soutomaior, 915 | 64 m² | R$ 109.100 | R$ 1.705 |
Histórico do m² na Rua Francisco de Soutomaior
Desde 2014, foram 10 vendas residenciais na Rua Francisco de Soutomaior. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.362 em 2014 para R$ 4.054 em 2026.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2014 | 3 | R$ 1.205 | R$ 2.362 |
| 2018 | 1 | R$ 1.097 | R$ 1.661 |
| 2023 | 1 | R$ 1.705 | R$ 1.937 |
| 2024 | 1 | R$ 1.766 | R$ 1.914 |
| 2026* | 4 | R$ 4.023 | R$ 4.054 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Lajeado
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Francisco de Soutomaior com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Francisco de Soutomaior (Lajeado, São Paulo) vale R$ 4.015 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2023 são 6 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 260.000. Isso é +36,7% em relação à mediana do distrito Lajeado (R$ 2.937/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Francisco de Soutomaior?
O valor mediano declarado foi de R$ 260.000, para uma área construída mediana de 64 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.