Preço do m² na Rua Manuel Alvares Pimentel
Com base em vendas reais, o m² na Rua Manuel Alvares Pimentel (Lajeado, São Paulo) vale R$ 2.903 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 55 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −1,1% em relação à mediana do distrito Lajeado (R$ 2.937/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Manuel Alvares Pimentel, 629 | 53 | R$ 2.473 | 03/2026 |
Últimas vendas na Rua Manuel Alvares Pimentel
Histórico do m² na Rua Manuel Alvares Pimentel
Desde 2009, foram 98 vendas residenciais na Rua Manuel Alvares Pimentel. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.822 em 2009 para R$ 2.665 em 2026; o pico foi em 2019, com R$ 3.658.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 709 | R$ 1.822 |
| 2010 | 1 | R$ 712 | R$ 1.753 |
| 2012 | 5 | R$ 776 | R$ 1.682 |
| 2018 | 36 | R$ 2.205 | R$ 3.344 |
| 2019 | 28 | R$ 2.473 | R$ 3.658 |
| 2020 | 16 | R$ 2.399 | R$ 3.454 |
| 2021 | 5 | R$ 2.344 | R$ 3.179 |
| 2023 | 1 | R$ 2.473 | R$ 2.834 |
| 2024 | 1 | R$ 2.903 | R$ 3.225 |
| 2025 | 3 | R$ 3.011 | R$ 3.198 |
| 2026* | 1 | R$ 2.613 | R$ 2.665 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Lajeado
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Manuel Alvares Pimentel com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Manuel Alvares Pimentel (Lajeado, São Paulo) vale R$ 2.903 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 55 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 270.000. Isso é −1,1% em relação à mediana do distrito Lajeado (R$ 2.937/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Manuel Alvares Pimentel?
O valor mediano declarado foi de R$ 270.000, para uma área construída mediana de 93 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.