Preço do m² na Es Dom Joao Nery
O que os imóveis residenciais da Es Dom Joao Nery (Lajeado, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −15,0% em relação à mediana do distrito Lajeado (R$ 2.613/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Es Dom Joao Nery, 3988 | 28 | R$ 3.377 | 04/2026 |
| Es Dom Joao Nery, 4537 | 8 | R$ 1.786 | 03/2026 |
| Es Dom Joao Nery, 3823 | 6 | R$ 1.306 | 01/2026 |
| Es Dom Joao Nery, 4194 | 4 | R$ 2.144 | 06/2026 |
Histórico do m² na Es Dom Joao Nery
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.048 |
| 2020 | 5 | R$ 1.786 |
| 2021 | 7 | R$ 1.625 |
| 2022 | 5 | R$ 3.554 |
| 2023 | 5 | R$ 4.107 |
| 2024 | 12 | R$ 2.586 |
| 2025 | 13 | R$ 2.182 |
| 2026* | 5 | R$ 1.517 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Lajeado | 23 | R$ 2.261 |
| Vila Curuçá | 5 | R$ 1.250 |
| Itaim Paulista | 2 | R$ 3.988 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Es Dom Joao Nery?
Nas 30 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.221 por m² construído. Isso é −15,0% em relação à mediana do distrito Lajeado (R$ 2.613/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Es Dom Joao Nery?
O valor mediano declarado foi de R$ 139.000, para uma área construída mediana de 56 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.