Preço do m² em Pari, São Paulo
O que os imóveis residenciais de Pari (zona Leste) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura. Período: jul/2025 a jul/2026. Pari é o 29º distrito mais caro de 94.
Apartamentos e casas
Apartamentos: R$ 3.937/m² (134 vendas); casas: R$ 6.328/m² (123 vendas).
Histórico do m² em Pari
| Ano | Vendas | m² (valor da época) | m² corrigido (IPCA) | Imóvel mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 131 | R$ 2.992 | R$ 4.395 | R$ 350.000 |
| 2020 | 106 | R$ 3.402 | R$ 4.811 | R$ 350.000 |
| 2021 | 173 | R$ 2.992 | R$ 3.908 | R$ 328.463 |
| 2022 | 134 | R$ 3.622 | R$ 4.306 | R$ 380.000 |
| 2023 | 181 | R$ 3.646 | R$ 4.196 | R$ 383.412 |
| 2024 | 291 | R$ 3.876 | R$ 4.288 | R$ 445.000 |
| 2025 | 298 | R$ 4.298 | R$ 4.501 | R$ 480.000 |
| 2026* | 108 | R$ 5.025 | R$ 5.071 | R$ 511.774 |
* 2026 até 07/07/2026. Valores corrigidos pelo IPCA até jul/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Ruas mais negociadas em Pari
| Rua | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Rua Silva Teles | 103 | R$ 4.009 |
| Rua Paulo Andrighetti | 84 | R$ 3.824 |
| Rua Azurita-associacao P.desportos | 67 | R$ 3.747 |
| Rua Pde Vieira | 35 | R$ 3.241 |
| Rua Br de Ladario | 26 | R$ 3.298 |
| Rua Rodovalho da Fonseca | 22 | R$ 3.649 |
| Rua Guaranta | 16 | R$ 5.581 |
| Rua Cel Emidio Piedade | 15 | R$ 5.000 |
| Rua Cachoeira | 14 | R$ 8.542 |
| Rua Cel Silva Gomes | 13 | R$ 3.846 |
| Rua Capm Passos | 13 | R$ 7.042 |
| Rua Maria Marcolina | 12 | R$ 3.638 |
| Rua Dr Virgilio do Nascimento | 12 | R$ 4.918 |
| Rua Rodrigues dos Santos | 11 | R$ 3.657 |
| Rua Cel Morais | 10 | R$ 7.304 |
Outros distritos da zona Leste
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado em Pari?
Nas 263 vendas residenciais registradas na Prefeitura de São Paulo de jul/2025 a jul/2026, a mediana foi de R$ 4.627 por m² construído (apartamentos: R$ 3.937/m² (134 vendas); casas: R$ 6.328/m² (123 vendas)).
Pari é caro em comparação com o resto de São Paulo?
Pari é o 29º distrito mais caro entre 94 da cidade. O m² mediano está abaixo da mediana da cidade, de R$ 4.943.
Quanto custa um imóvel em Pari?
O valor mediano declarado nas vendas dos últimos 12 meses foi de R$ 500.000, para uma área construída mediana de 114 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel. A Prefeitura publica cada guia com endereço, valor declarado e área. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.