Rua Padre Vieira, 62
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pari, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −53,4% em relação à mediana de Pari (R$ 4.627/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2021 | 130 m² | R$ 280.000 | R$ 2.154 |
| 03/2021 | 108 m² | R$ 410.000 | R$ 3.796 |
| 02/2021 | 130 m² | R$ 322.508 | R$ 2.481 |
| 06/2020 | 108 m² | R$ 280.000 | R$ 2.593 |
| 11/2019 | 108 m² | R$ 120.568 | R$ 1.116 |
| 10/2019 | 130 m² | R$ 150.000 | R$ 1.154 |
| 10/2019 | 130 m² | R$ 150.000 | R$ 1.154 |
| 09/2019 | 108 m² | R$ 300.000 | R$ 2.778 |
| 09/2019 | 108 m² | R$ 280.000 | R$ 2.593 |
| 08/2019 | 108 m² | R$ 105.296 | R$ 975 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 1.154 |
| 2020 | 1 | R$ 2.593 |
| 2021 | 3 | R$ 2.481 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Padre Vieira, 62?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 280.000, ou R$ 2.154 por m² de área construída. O m² do prédio fica −53,4% em relação à mediana de Pari (R$ 4.627/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Padre Vieira, 62?
A venda mais recente na base é de 03/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.