Rua Rodrigues dos Santos, 707
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pari, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,9% em relação à mediana de Pari (R$ 4.627/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 140 m² | R$ 400.000 | R$ 2.857 |
| 05/2025 | 164 m² | R$ 700.000 | R$ 4.268 |
| 04/2025 | 146 m² | R$ 300.000 | R$ 2.055 |
| 03/2025 | 164 m² | R$ 900.000 | R$ 5.488 |
| 02/2025 | 146 m² | R$ 480.000 | R$ 3.288 |
| 01/2025 | 164 m² | R$ 408.862 | R$ 2.493 |
| 11/2024 | 164 m² | R$ 750.000 | R$ 4.573 |
| 10/2024 | 140 m² | R$ 570.000 | R$ 4.071 |
| 08/2024 | 108 m² | R$ 300.000 | R$ 2.778 |
| 08/2024 | 164 m² | R$ 710.000 | R$ 4.329 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 3.143 |
| 2023 | 1 | R$ 3.287 |
| 2024 | 5 | R$ 4.071 |
| 2025 | 6 | R$ 3.072 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Rodrigues dos Santos, 707?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 444.431, ou R$ 3.473 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,9% em relação à mediana de Pari (R$ 4.627/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Rodrigues dos Santos, 707?
A venda mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.