Preço do m² na Rua das Olarias Cel Camilo C. Martins
Com base em vendas reais, o m² na Rua das Olarias Cel Camilo C. Martins (Pari, São Paulo) vale R$ 10.394 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 13 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +115,9% em relação à mediana do distrito Pari (R$ 4.815/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua das Olarias Cel Camilo C. Martins
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | Rua das Olarias Cel Camilo C. Martins, 65 | 155 m² | R$ 1.500.000 | R$ 9.677 |
| 08/2025 | Rua das Olarias Cel Camilo C. Martins, 65 | 155 m² | R$ 2.165.000 | R$ 13.968 |
| 01/2025 | Rua das Olarias Cel Camilo C. Martins, 355 | 120 m² | R$ 1.800.000 | R$ 15.000 |
| 07/2024 | Rua das Olarias Cel Camilo C. Martins, 344 | 106 m² | R$ 400.000 | R$ 3.774 |
| 06/2024 | Rua das Olarias Cel Camilo C. Martins, 100 | 90 m² | R$ 1.000.000 | R$ 11.111 |
| 06/2024 | Rua das Olarias Cel Camilo C. Martins, 102 | 110 m² | R$ 1.000.000 | R$ 9.091 |
| 04/2023 | Rua das Olarias Cel Camilo C. Martins, 151 | 80 m² | R$ 800.000 | R$ 10.000 |
| 10/2022 | Rua das Olarias Cel Camilo C. Martins, 145 | 80 m² | R$ 500.000 | R$ 6.250 |
| 07/2022 | Rua das Olarias Cel Camilo C. Martins, 344 | 106 m² | R$ 250.000 | R$ 2.358 |
| 05/2022 | Rua das Olarias Cel Camilo C. Martins, 334 | 100 m² | R$ 200.000 | R$ 2.000 |
| 12/2021 | Rua das Olarias Cel Camilo C. Martins, 31 | 84 m² | R$ 700.000 | R$ 8.333 |
| 11/2021 | Rua das Olarias Cel Camilo C. Martins, 155 | 80 m² | R$ 600.000 | R$ 7.500 |
| 05/2021 | Rua das Olarias Cel Camilo C. Martins, 306 | 100 m² | R$ 300.000 | R$ 3.000 |
Histórico do m² na Rua das Olarias Cel Camilo C. Martins
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 7.500 | R$ 9.500 |
| 2022 | 3 | R$ 2.358 | R$ 2.831 |
| 2023 | 1 | R$ 10.000 | R$ 11.573 |
| 2024 | 3 | R$ 9.091 | R$ 10.079 |
| 2025 | 2 | R$ 14.484 | R$ 15.454 |
| 2026* | 1 | R$ 9.677 | R$ 9.870 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua das Olarias Cel Camilo C. Martins com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 10 prédios com vendas na Rua das Olarias Cel Camilo C. Martins, o mais antigo é o nº 344, de 1924, e o mais novo é o nº 145, de 1970. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 7 prédios com vendas na Rua das Olarias Cel Camilo C. Martins ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Pari
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua das Olarias Cel Camilo C. Martins com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua das Olarias Cel Camilo C. Martins (Pari, São Paulo) vale R$ 10.394 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 13 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 1.250.000. Isso é +115,9% em relação à mediana do distrito Pari (R$ 4.815/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua das Olarias Cel Camilo C. Martins?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.250.000, para uma área construída mediana de 115 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua das Olarias Cel Camilo C. Martins?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 7 prédios com vendas na Rua das Olarias Cel Camilo C. Martins ficam em ZM (zona mista).