Preço do m² na Rua Piacaguera
Com base em vendas reais, o m² na Rua Piacaguera (Pari, São Paulo) vale R$ 3.863 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 6 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −19,8% em relação à mediana do distrito Pari (R$ 4.815/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Piacaguera, 24 | 3 | R$ 4.196 | 05/2025 |
Últimas vendas na Rua Piacaguera
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2025 | Rua Piacaguera, 24 | 143 m² | R$ 650.000 | R$ 4.545 |
| 02/2025 | Rua Piacaguera, 24 | 143 m² | R$ 600.000 | R$ 4.196 |
| 12/2024 | Rua Piacaguera, 80 | 200 m² | R$ 680.000 | R$ 3.400 |
| 11/2024 | Rua Piacaguera, 37 | 184 m² | R$ 700.000 | R$ 3.804 |
| 09/2024 | Rua Piacaguera, 85 | 233 m² | R$ 900.000 | R$ 3.863 |
| 10/2021 | Rua Piacaguera, 24 | 143 m² | R$ 600.000 | R$ 4.196 |
Histórico do m² na Rua Piacaguera
Desde 2007, foram 9 vendas residenciais na Rua Piacaguera. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.221 em 2007 para R$ 4.638 em 2025; o pico foi em 2014, com R$ 6.613.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 1 | R$ 1.111 | R$ 3.221 |
| 2014 | 1 | R$ 3.297 | R$ 6.613 |
| 2018 | 1 | R$ 3.427 | R$ 5.229 |
| 2021 | 1 | R$ 4.196 | R$ 5.365 |
| 2024 | 3 | R$ 3.804 | R$ 4.145 |
| 2025 | 2 | R$ 4.371 | R$ 4.638 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Piacaguera com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 4 prédios com vendas na Rua Piacaguera, o mais antigo é o nº 37, de 1940, e o mais novo é o nº 85, de 1985. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Quanto vale o m² em outras ruas de Pari
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Piacaguera com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Piacaguera (Pari, São Paulo) vale R$ 3.863 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 6 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 680.000. Isso é −19,8% em relação à mediana do distrito Pari (R$ 4.815/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Piacaguera?
O valor mediano declarado foi de R$ 680.000, para uma área construída mediana de 184 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.