Preço do m² na Rua Sta Rita
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sta Rita (Pari, São Paulo) vale R$ 3.505 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 15 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −27,2% em relação à mediana do distrito Pari (R$ 4.815/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Sta Rita
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01/2026 | Rua Sta Rita, 954 | 72 m² | R$ 400.000 | R$ 5.556 |
| 01/2026 | Rua Sta Rita, 954 | 96 m² | R$ 400.000 | R$ 4.167 |
| 07/2025 | Rua Sta Rita, 906 | 140 m² | R$ 873.000 | R$ 6.236 |
| 07/2025 | Rua Sta Rita, 687 | 180 m² | R$ 670.000 | R$ 3.722 |
| 05/2025 | Rua Sta Rita, 897 | 140 m² | R$ 450.000 | R$ 3.214 |
| 05/2025 | Rua Sta Rita, 897 | 140 m² | R$ 450.000 | R$ 3.214 |
| 12/2024 | Rua Sta Rita, 487 | 363 m² | R$ 1.272.344 | R$ 3.505 |
| 10/2024 | Rua Sta Rita, 753 | 204 m² | R$ 700.000 | R$ 3.431 |
| 06/2024 | Rua Sta Rita, 887 | 140 m² | R$ 250.000 | R$ 1.786 |
| 05/2023 | Rua Sta Rita, 515 | 182 m² | R$ 710.000 | R$ 3.901 |
| 03/2023 | Rua Sta Rita, 960 | 100 m² | R$ 650.000 | R$ 6.500 |
| 12/2022 | Rua Sta Rita, 633 | 164 m² | R$ 1.350.000 | R$ 8.232 |
| 06/2022 | Rua Sta Rita, 587 | 130 m² | R$ 1.060.000 | R$ 8.154 |
| 06/2021 | Rua Sta Rita, 605 | 131 m² | R$ 750.000 | R$ 5.725 |
| 09/2020 | Rua Sta Rita, 749 | 150 m² | R$ 600.000 | R$ 4.000 |
Histórico do m² na Rua Sta Rita
Desde 2006, foram 27 vendas residenciais na Rua Sta Rita. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.976 em 2006 para R$ 5.037 em 2026; o pico foi em 2022, com R$ 9.753.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 1.000 | R$ 2.976 |
| 2007 | 1 | R$ 897 | R$ 2.595 |
| 2008 | 1 | R$ 921 | R$ 2.581 |
| 2009 | 1 | R$ 1.374 | R$ 3.555 |
| 2010 | 2 | R$ 2.141 | R$ 5.178 |
| 2011 | 2 | R$ 2.066 | R$ 4.769 |
| 2012 | 1 | R$ 1.346 | R$ 3.007 |
| 2014 | 1 | R$ 2.917 | R$ 5.624 |
| 2015 | 1 | R$ 2.083 | R$ 3.669 |
| 2018 | 1 | R$ 6.111 | R$ 9.323 |
| 2020 | 1 | R$ 4.000 | R$ 5.709 |
| 2021 | 1 | R$ 5.725 | R$ 7.636 |
| 2022 | 2 | R$ 8.193 | R$ 9.753 |
| 2023 | 2 | R$ 5.201 | R$ 6.036 |
| 2024 | 3 | R$ 3.431 | R$ 3.753 |
| 2025 | 4 | R$ 3.468 | R$ 3.649 |
| 2026* | 2 | R$ 4.861 | R$ 5.037 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Pari | 6 | R$ 3.323 |
| Belém | 3 | R$ 5.556 |
Todos os prédios da Rua Sta Rita com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 13 prédios com vendas na Rua Sta Rita, o mais antigo é o nº 515, de 1951, e o mais novo é o nº 487, de 1990. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 10 prédios com vendas na Rua Sta Rita, 7 em ZEMP (eixo metropolitano previsto), 3 em ZM (zona mista). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. O m² típico dos prédios no eixo é R$ 3.901, contra R$ 6.236 nos demais (−37,4%). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Pari
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Sta Rita com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sta Rita (Pari, São Paulo) vale R$ 3.505 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 15 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 450.000. Isso é −27,2% em relação à mediana do distrito Pari (R$ 4.815/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Sta Rita?
O valor mediano declarado foi de R$ 450.000, para uma área construída mediana de 140 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Sta Rita?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 10 prédios com vendas na Rua Sta Rita, 7 em ZEMP (eixo metropolitano previsto), 3 em ZM (zona mista). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. O m² típico dos prédios no eixo é R$ 3.901, contra R$ 6.236 nos demais (−37,4%).