Preço do m² na Rua Pde Lima
Com base em vendas reais, o m² na Rua Pde Lima (Pari, São Paulo) vale R$ 10.000 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 15 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +107,7% em relação à mediana do distrito Pari (R$ 4.815/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Pde Lima
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Pde Lima, 330 | 80 m² | R$ 2.015.000 | R$ 25.188 |
| 06/2026 | Rua Pde Lima, 319 | 300 m² | R$ 3.000.000 | R$ 10.000 |
| 03/2026 | Rua Pde Lima, 322 | 105 m² | R$ 550.000 | R$ 5.238 |
| 01/2026 | Rua Pde Lima, 237 | 140 m² | R$ 1.840.000 | R$ 13.143 |
| 11/2025 | Rua Pde Lima, 85 | 260 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.615 |
| 07/2025 | Rua Pde Lima, 319 | 300 m² | R$ 2.000.000 | R$ 6.667 |
| 07/2025 | Rua Pde Lima, 64 | 100 m² | R$ 1.400.000 | R$ 14.000 |
| 12/2024 | Rua Pde Lima, 276 | 60 m² | R$ 160.000 | R$ 2.667 |
| 04/2024 | Rua Pde Lima, 212 | 100 m² | R$ 1.111.111 | R$ 11.111 |
| 12/2023 | Rua Pde Lima, 92 | 380 m² | R$ 1.160.000 | R$ 3.053 |
| 10/2022 | Rua Pde Lima, 195 | 69 m² | R$ 361.000 | R$ 5.232 |
| 11/2021 | Rua Pde Lima, 349 | 80 m² | R$ 700.000 | R$ 8.750 |
| 12/2020 | Rua Pde Lima, 223 | 120 m² | R$ 1.680.000 | R$ 14.000 |
| 10/2020 | Rua Pde Lima, 298 | 171 m² | R$ 800.000 | R$ 4.678 |
| 09/2020 | Rua Pde Lima, 184 | 285 m² | R$ 2.500.000 | R$ 8.772 |
Histórico do m² na Rua Pde Lima
Desde 2006, foram 24 vendas residenciais na Rua Pde Lima. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.187 em 2006 para R$ 11.837 em 2026; o pico foi em 2020, com R$ 12.520.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 732 | R$ 2.187 |
| 2007 | 1 | R$ 698 | R$ 2.036 |
| 2008 | 1 | R$ 1.395 | R$ 3.872 |
| 2015 | 1 | R$ 4.348 | R$ 7.938 |
| 2016 | 1 | R$ 2.941 | R$ 4.974 |
| 2017 | 1 | R$ 3.864 | R$ 6.127 |
| 2018 | 2 | R$ 6.915 | R$ 10.628 |
| 2020 | 3 | R$ 8.772 | R$ 12.520 |
| 2021 | 1 | R$ 8.750 | R$ 11.083 |
| 2022 | 1 | R$ 5.232 | R$ 6.283 |
| 2023 | 1 | R$ 3.053 | R$ 3.468 |
| 2024 | 2 | R$ 6.889 | R$ 7.646 |
| 2025 | 3 | R$ 6.667 | R$ 6.997 |
| 2026* | 4 | R$ 11.571 | R$ 11.837 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Pde Lima com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 13 prédios com vendas na Rua Pde Lima, o mais antigo é o nº 223, de 1929, e o mais novo é o nº 349, de 2009. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 12 prédios com vendas na Rua Pde Lima, 10 em ZM (zona mista), 2 em ZDE-1 (desenvolvimento econômico). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Pari
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Pde Lima com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Pde Lima (Pari, São Paulo) vale R$ 10.000 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 15 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 1.400.000. Isso é +107,7% em relação à mediana do distrito Pari (R$ 4.815/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Pde Lima?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.400.000, para uma área construída mediana de 105 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Pde Lima?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 12 prédios com vendas na Rua Pde Lima, 10 em ZM (zona mista), 2 em ZDE-1 (desenvolvimento econômico).