Preço do m² na Rua Afonso Arinos
Com base em vendas reais, o m² na Rua Afonso Arinos (Pari, São Paulo) vale R$ 10.625 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 16 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +120,7% em relação à mediana do distrito Pari (R$ 4.815/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Afonso Arinos
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | Rua Afonso Arinos, 204 | 60 m² | R$ 1.400.000 | R$ 23.333 |
| 02/2026 | Rua Afonso Arinos, 160 | 40 m² | R$ 450.000 | R$ 11.250 |
| 02/2026 | Rua Afonso Arinos, 160 | 40 m² | R$ 400.000 | R$ 10.000 |
| 01/2026 | Rua Afonso Arinos, 207 | 66 m² | R$ 200.000 | R$ 3.030 |
| 11/2025 | Rua Afonso Arinos, 207 | 66 m² | R$ 240.000 | R$ 3.636 |
| 09/2024 | Rua Afonso Arinos, 161 | 75 m² | R$ 1.000.000 | R$ 13.333 |
| 06/2024 | Rua Afonso Arinos, 101 | 280 m² | R$ 3.500.000 | R$ 12.500 |
| 01/2024 | Rua Afonso Arinos, 101 | 280 m² | R$ 1.950.000 | R$ 6.964 |
| 11/2023 | Rua Afonso Arinos, 139 | 80 m² | R$ 500.000 | R$ 6.250 |
| 10/2023 | Rua Afonso Arinos, 48 | 80 m² | R$ 387.500 | R$ 4.844 |
| 10/2023 | Rua Afonso Arinos, 56 | 80 m² | R$ 387.500 | R$ 4.844 |
| 10/2023 | Rua Afonso Arinos, 58 | 80 m² | R$ 387.500 | R$ 4.844 |
| 04/2021 | Rua Afonso Arinos, 116 | 545 m² | R$ 1.500.000 | R$ 2.752 |
| 02/2020 | Rua Afonso Arinos, 190 | 200 m² | R$ 400.000 | R$ 2.000 |
| 02/2020 | Rua Afonso Arinos, 214 | 80 m² | R$ 448.000 | R$ 5.600 |
| 02/2020 | Rua Afonso Arinos, 222 | 49 m² | R$ 273.000 | R$ 5.571 |
Histórico do m² na Rua Afonso Arinos
Desde 2010, foram 24 vendas residenciais na Rua Afonso Arinos. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.786 em 2010 para R$ 10.932 em 2026; o pico foi em 2024, com R$ 13.858.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 1 | R$ 1.515 | R$ 3.786 |
| 2012 | 2 | R$ 588 | R$ 1.308 |
| 2013 | 3 | R$ 1.875 | R$ 3.971 |
| 2016 | 1 | R$ 2.500 | R$ 4.059 |
| 2017 | 1 | R$ 2.500 | R$ 3.931 |
| 2020 | 3 | R$ 5.571 | R$ 8.022 |
| 2021 | 1 | R$ 2.752 | R$ 3.721 |
| 2023 | 4 | R$ 4.844 | R$ 5.550 |
| 2024 | 3 | R$ 12.500 | R$ 13.858 |
| 2025 | 1 | R$ 3.636 | R$ 3.793 |
| 2026* | 4 | R$ 10.625 | R$ 10.932 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Afonso Arinos com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 13 prédios com vendas na Rua Afonso Arinos, o mais antigo é o nº 160, de 1924, e o mais novo é o nº 161, de 1976. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Afonso Arinos: Tiradentes (metrô), a 650 m do nº 48; Armênia (metrô), a 750 m do nº 139. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 10 prédios com vendas na Rua Afonso Arinos ficam em ZEIS-3 (interesse social). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Pari
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Afonso Arinos com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Afonso Arinos (Pari, São Paulo) vale R$ 10.625 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 16 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 725.000. Isso é +120,7% em relação à mediana do distrito Pari (R$ 4.815/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Afonso Arinos?
O valor mediano declarado foi de R$ 725.000, para uma área construída mediana de 66 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Afonso Arinos?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 10 prédios com vendas na Rua Afonso Arinos ficam em ZEIS-3 (interesse social).