Preço do m² na Rua Cachoeira
O que os imóveis residenciais da Rua Cachoeira (Pari, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +38,5% em relação à mediana do distrito Pari (R$ 4.627/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Cachoeira, 138 | 3 | R$ 1.428 | 08/2022 |
| Rua Cachoeira, 1285 | 3 | R$ 4.118 | 02/2025 |
Histórico do m² na Rua Cachoeira
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 5 | R$ 3.398 |
| 2021 | 5 | R$ 3.333 |
| 2022 | 6 | R$ 3.364 |
| 2023 | 9 | R$ 3.646 |
| 2024 | 4 | R$ 5.708 |
| 2025 | 13 | R$ 8.333 |
| 2026* | 5 | R$ 6.250 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Pari | 14 | R$ 8.542 |
| Belém | 8 | R$ 4.221 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Cachoeira?
Nas 22 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.406 por m² construído. Isso é +38,5% em relação à mediana do distrito Pari (R$ 4.627/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Cachoeira?
O valor mediano declarado foi de R$ 726.200, para uma área construída mediana de 99 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.