ITBI SP › Preço por bairro › Pari › nº 42

Rua Cel Silva Gomes, 42

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pari, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −20,9% em relação à mediana de Pari (R$ 4.627/m²).

R$ 3.662m² mediano, vendas desde 2019
19vendas registradas
R$ 300.000valor mediano por unidade
78 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
04/202675 m²R$ 350.000R$ 4.667
12/202578 m²R$ 130.000R$ 1.667
09/202594 m²R$ 215.000R$ 2.287
09/202571 m²R$ 270.000R$ 3.803
07/202571 m²R$ 320.000R$ 4.507
06/202571 m²R$ 400.000R$ 5.634
06/202571 m²R$ 400.000R$ 5.634
03/202578 m²R$ 300.000R$ 3.846
03/2025131 m²R$ 252.000R$ 1.924
10/202478 m²R$ 415.000R$ 5.321

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20212R$ 1.891
20221R$ 2.586
20233R$ 3.662
20244R$ 3.656
20258R$ 3.824
2026*1R$ 4.667

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Cel Silva Gomes, 42?

Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 300.000, ou R$ 3.662 por m² de área construída. O m² do prédio fica −20,9% em relação à mediana de Pari (R$ 4.627/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Cel Silva Gomes, 42?

A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.