Rua Paulo Andrighetti, 449
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pari, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −49,6% em relação à mediana de Pari (R$ 4.627/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 120 m² | R$ 190.000 | R$ 1.583 |
| 06/2025 | 120 m² | R$ 550.000 | R$ 4.583 |
| 05/2024 | 120 m² | R$ 260.000 | R$ 2.167 |
| 05/2024 | 120 m² | R$ 375.000 | R$ 3.125 |
| 05/2024 | 120 m² | R$ 325.000 | R$ 2.708 |
| 02/2024 | 120 m² | R$ 200.000 | R$ 1.667 |
| 02/2024 | 184 m² | R$ 350.000 | R$ 1.902 |
| 12/2023 | 120 m² | R$ 365.000 | R$ 3.042 |
| 08/2023 | 120 m² | R$ 365.000 | R$ 3.042 |
| 05/2023 | 120 m² | R$ 250.000 | R$ 2.083 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Paulo Andrighetti
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.250 |
| 2021 | 3 | R$ 2.333 |
| 2022 | 4 | R$ 2.542 |
| 2023 | 4 | R$ 2.562 |
| 2024 | 5 | R$ 2.167 |
| 2025 | 2 | R$ 3.083 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Paulo Andrighetti, 449?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 280.000, ou R$ 2.333 por m² de área construída. O m² do prédio fica −49,6% em relação à mediana de Pari (R$ 4.627/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Paulo Andrighetti, 449?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.