Rua Cruz do Espirito Santo, 360
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lajeado, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −45,6% em relação à mediana de Lajeado (R$ 2.774/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 67 m² | R$ 100.000 | R$ 1.493 |
| 03/2025 | 67 m² | R$ 98.001 | R$ 1.463 |
| 03/2025 | 68 m² | R$ 100.000 | R$ 1.471 |
| 12/2024 | 84 m² | R$ 156.142 | R$ 1.859 |
| 11/2023 | 68 m² | R$ 116.000 | R$ 1.706 |
| 09/2023 | 84 m² | R$ 128.364 | R$ 1.528 |
| 08/2019 | 84 m² | R$ 90.000 | R$ 1.071 |
| 02/2019 | 67 m² | R$ 135.000 | R$ 2.015 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cruz do Espirito Santo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 1.543 |
| 2023 | 2 | R$ 1.617 |
| 2024 | 1 | R$ 1.859 |
| 2025 | 2 | R$ 1.467 |
| 2026* | 1 | R$ 1.493 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Cruz do Espirito Santo, 360 com base em vendas reais?
Nas 8 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 1.510 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 108.000 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −45,6% em relação à mediana de Lajeado (R$ 2.774/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cruz do Espirito Santo, 360?
A venda mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.