Rua Cruz do Espirito Santo, 635
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lajeado, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +7,6% em relação à mediana de Lajeado (R$ 2.613/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 51 m² | R$ 175.000 | R$ 3.431 |
| 08/2025 | 51 m² | R$ 143.417 | R$ 2.812 |
| 05/2025 | 51 m² | R$ 100.000 | R$ 1.961 |
| 01/2025 | 51 m² | R$ 117.814 | R$ 2.310 |
| 06/2024 | 51 m² | R$ 94.000 | R$ 1.843 |
| 06/2024 | 51 m² | R$ 225.000 | R$ 4.412 |
| 05/2024 | 51 m² | R$ 180.000 | R$ 3.529 |
| 12/2022 | 51 m² | R$ 125.000 | R$ 2.451 |
| 08/2022 | 51 m² | R$ 125.000 | R$ 2.451 |
| 05/2022 | 51 m² | R$ 165.000 | R$ 3.235 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cruz do Espirito Santo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.353 |
| 2021 | 2 | R$ 2.696 |
| 2022 | 7 | R$ 2.843 |
| 2024 | 3 | R$ 3.529 |
| 2025 | 3 | R$ 2.310 |
| 2026* | 1 | R$ 3.431 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cruz do Espirito Santo, 635?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 143.417, ou R$ 2.812 por m² de área construída. O m² do prédio fica +7,6% em relação à mediana de Lajeado (R$ 2.613/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cruz do Espirito Santo, 635?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.