Rua Cruz do Espirito Santo, 854
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lajeado, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,6% em relação à mediana de Lajeado (R$ 2.613/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 87 m² | R$ 185.000 | R$ 2.126 |
| 06/2025 | 87 m² | R$ 190.000 | R$ 2.184 |
| 05/2025 | 87 m² | R$ 152.769 | R$ 1.756 |
| 12/2024 | 87 m² | R$ 150.000 | R$ 1.724 |
| 11/2024 | 72 m² | R$ 139.900 | R$ 1.943 |
| 08/2024 | 87 m² | R$ 240.000 | R$ 2.759 |
| 03/2024 | 87 m² | R$ 175.000 | R$ 2.011 |
| 10/2023 | 87 m² | R$ 100.000 | R$ 1.149 |
| 04/2023 | 72 m² | R$ 100.000 | R$ 1.389 |
| 12/2022 | 87 m² | R$ 230.000 | R$ 2.644 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cruz do Espirito Santo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.069 |
| 2021 | 4 | R$ 1.690 |
| 2022 | 2 | R$ 2.127 |
| 2023 | 2 | R$ 1.269 |
| 2024 | 4 | R$ 1.977 |
| 2025 | 3 | R$ 2.126 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cruz do Espirito Santo, 854?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 155.385, ou R$ 1.838 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,6% em relação à mediana de Lajeado (R$ 2.613/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cruz do Espirito Santo, 854?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.