ITBI SP › Preço por bairro › Lajeado › Rua Cruz do Espirito Santo › nº 528

Rua Cruz do Espirito Santo, 528

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lajeado, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,3% em relação à mediana de Lajeado (R$ 2.613/m²).

R$ 2.267m² mediano, vendas desde 2019
15vendas registradas
R$ 117.861valor mediano por unidade
50 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapa

Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
06/202650 m²R$ 117.256R$ 2.345
06/202652 m²R$ 117.861R$ 2.267
03/202650 m²R$ 260.000R$ 5.200
03/202652 m²R$ 260.000R$ 5.000
02/202650 m²R$ 250.000R$ 5.000
12/202552 m²R$ 250.000R$ 4.808
12/202552 m²R$ 117.861R$ 2.267
11/202552 m²R$ 113.342R$ 2.180
11/202550 m²R$ 101.927R$ 2.039
10/202550 m²R$ 94.815R$ 1.896

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Outros prédios na Rua Cruz do Espirito Santo

nº 635 · R$ 2.812/m²nº 854 · R$ 1.838/m²nº 1026 · R$ 3.123/m²

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20241R$ 4.600
20259R$ 2.180
2026*5R$ 5.000

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Cruz do Espirito Santo, 528?

Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 117.861, ou R$ 2.267 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,3% em relação à mediana de Lajeado (R$ 2.613/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Cruz do Espirito Santo, 528?

A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.