Porto Trindade, Rua Cruz do Espírito Santo, 528: 1 apartamento à venda e 16 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Porto Trindade (Rua Cruz do Espírito Santo, 528), por R$ 220 mil; nos últimos 36 meses venderam 16 por R$ 3.976/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Cruz do Espírito Santo, 528 · Guaianazes, São Paulo · Estação Guaianases a 1,9 km. Também anunciado como “Vila São José”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Porto Trindade
O que se pagou neste prédio
16 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 3.976/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/08/2026 | 52 m² | 40 | R$ 117.000 |
| 23/06/2026 | 50 m² | 50 | R$ 117.256 |
| 16/06/2026 | 52 m² | 90 | R$ 117.861 |
| 26/03/2026 | 50 m² | 30 | R$ 260.000 |
| 13/03/2026 | 52 m² | — | R$ 260.000 |
| 27/02/2026 | 50 m² | 20 | R$ 250.000 |
| 29/12/2025 | 52 m² | — | R$ 250.000 |
| 17/12/2025 | 52 m² | — | R$ 117.861 |
| 28/11/2025 | 52 m² | 40 | R$ 113.342 |
| 06/11/2025 | 50 m² | — | R$ 101.927 |
Vendas por ano
16 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 184 mil | R$ 6.443/m² |
| 2025 | 9 | R$ 113 mil | R$ 3.824/m² |
| 2024 | 1 | R$ 230 mil | R$ 8.070/m² |
Sobre o prédio
O Porto Trindade foi construído em 2022 e tem 11 pavimentos e 220 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, portaria 24 h, condomínio fechado.
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Perguntas frequentes sobre o Porto Trindade
Quantos apartamentos estão à venda no Porto Trindade?
1 apartamento, por R$ 220 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Porto Trindade?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.301/m². Nas 16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 3.976/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Porto Trindade?
16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/08/2026, foi de R$ 117.000 por 52 m² de área construída.
Quando o Porto Trindade foi construído e quantos andares tem?
O Porto Trindade foi construído em 2022 e tem 11 pavimentos e 220 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Porto Trindade estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 187 dias; o mais antigo, desde 30/04/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Porto Trindade tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, portaria 24 h, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Porto Trindade fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Guaianases, a 1,9 km em linha reta.