Residencial Guaianazes Life, Rua Cruz do Espírito Santo, 1026: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Residencial Guaianazes Life (Rua Cruz do Espírito Santo, 1026), de R$ 195 mil a R$ 209 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 4.102/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Cruz do Espírito Santo, 1026 · Guaianazes, São Paulo · Estação Guaianases a 1,4 km. Também anunciado como “Guianazes Life”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Residencial Guaianazes Life
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.102/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 4º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/01/2026 | 46 m² | 1 | R$ 88.018 |
| 23/04/2025 | 46 m² | 3 | R$ 107.553 |
| 08/11/2024 | 46 m² | 2 | R$ 104.400 |
| 24/10/2024 | 71 m² | 4 | R$ 240.000 |
| 18/12/2023 | 46 m² | 1 | R$ 140.000 |
Vendas por ano
20 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 88 mil | R$ 3.357/m² |
| 2025 | 1 | R$ 108 mil | R$ 4.102/m² |
| 2024 | 2 | R$ 172 mil | R$ 4.956/m² |
| 2023 | 5 | R$ 180 mil | R$ 5.740/m² |
| 2022 | 2 | R$ 131 mil | R$ 4.325/m² |
| 2021 | 4 | R$ 194 mil | R$ 5.986/m² |
| 2020 | 3 | R$ 212 mil | R$ 5.910/m² |
| 2019 | 2 | R$ 155 mil | R$ 4.501/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Guaianazes Life foi construído em 2013 e tem 5 pavimentos e 168 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Guaianazes Life
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Guaianazes Life?
2 apartamentos, de R$ 195 mil a R$ 209 mil, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Guaianazes Life?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 4.414/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.102/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Guaianazes Life?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/01/2026, foi de R$ 88.018 por 46 m² de área construída.
Quando o Residencial Guaianazes Life foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Guaianazes Life foi construído em 2013 e tem 5 pavimentos e 168 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Guaianazes Life tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Guaianazes Life fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Guaianases, a 1,4 km em linha reta.