Apartamento de 50 m² com 3 quartos na Rua Cruz do Espírito Santo, Guaianazes: R$ 209 mil
R$ 209.000
R$ 4.180/m² · condomínio R$ 275
- 50 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio GUIANAZES LIFE
- Estação Guaianases a 1,4 km
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 90 apartamentos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 4.755/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 240.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.042/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 209.000
Descrição
Lindo apartamento com 50m² muito bem localizado, equipado com 3 dormitórios, 1 sala ampla, 1 cozinha, 1 banheiros e 1 vaga de garagem, o condomínio fechado ainda conta com segurança 24 horas, churrasqueiras, salão de festas, playground, área verde e quadra poliesportiva. O imóvel está a dez minutos da Estação de Trem Guaianazes e a menos de cinco minutos da avenida principal Estrada do Lajeado Velho, com muitas linhas de ônibus, ampla rede de comércios (supermercados, açougues, farmácias, restaurantes, lojas de móveis, roupas, calçados), posto de saúde Chabilândia e Hospital Central de Guaianazes. A rua do imóvel conta com duas linhas de ônibus, sendo uma para a Estação do Metrô Itaquera. O imóvel é isento de IPTU!
