Apartamentos à venda em Guaianazes: 118 imóveis, m² pedido R$ 4.878

Em 03/11/2026, há 118 apartamentos à venda em Guaianazes, em anúncios de 14 imobiliárias. Preço pedido mediano: R$ 216 mil (metade entre R$ 190 mil e R$ 245 mil); m² pedido mediano: R$ 4.878/m²; m² pago nas vendas registradas no ITBI: R$ 4.240/m² (área privativa estimada).

À venda118de 14 imobiliárias

Preço medianoR$ 216 milR$ 190 mil a R$ 245 mil

m² pedidoR$ 4.878/m²pago no ITBI R$ 4.240/m² (+15% no pedido)

1+ quarto112 2+ quartos105 3+ quartos11 até 800 m do metrô20 Ver todos no mapa →

Preço por número de quartos em Guaianazes

Quartos	À venda	A partir de	Preço mediano	m² mediano
1 quarto	7	R$ 160 mil	R$ 170 mil	R$ 6.596/m²
2 quartos	94	R$ 138 mil	R$ 216 mil	R$ 4.998/m²
3 quartos	11	R$ 180 mil	R$ 255 mil	R$ 4.322/m²

Perto do metrô e do trem em Guaianazes

Estação Guaianases23

Melhores negócios em Guaianazes agora

Preço de mercado

R$ 173.000

Apartamento · 49 m² · 2 quartos · 1 vaga

Praça do Sol · Guaianazes

R$ 3.531/m²

11Estação Antonio Gianetti Neto · 1,6 km

Preço de mercado

R$ 180.000

Apartamento · 45 m² · 2 quartos

Apartamento · 41 m² · 2 quartos

Guaianazes

R$ 4.024/m²

Preço de mercado3 imobiliárias

R$ 162.000menor de 3 preços

Apartamento · 25 m² · 1 quarto

Vivaz Estação Guaianases - Fase 2 · Guaianazes

R$ 6.596/m²

11Estação Guaianases · 430 m

Preço de mercado

R$ 200.000

Apartamento · 50 m² · 2 quartos · 1 vaga

Otelo Augusto Ribeiro · Guaianazes

R$ 4.000/m²

11Estação Guaianases · ≈ 1,2 km

Preço de mercado

R$ 215.000

Apartamento · 53 m² · 2 quartos · 1 vaga

Moreira Neto · Guaianazes

R$ 4.057/m²

11Estação Antonio Gianetti Neto · ≈ 1,5 km

Preço de mercado

R$ 193.000

Apartamento · 45 m² · 2 quartos

Rua Cruz · Guaianazes

R$ 4.289/m²

Preço de mercado

R$ 225.000

Apartamento · 45 m² · 2 quartos · 1 vaga

Rua Luís Mateus, 2420 · Guaianazes

R$ 5.000/m²

11Estação Guaianases · 2,3 km

Preço de mercado2 imobiliárias

R$ 212.000menor de 2 preços

Apartamento · 50 m² · 2 quartos · 1 vaga

Condomínio São Carlos B · Guaianazes

R$ 4.283/m²

11Estação Guaianases · 310 m

Preço de mercado

R$ 209.000

Apartamento · 50 m² · 3 quartos · 1 vaga

GUIANAZES LIFE · Guaianazes

R$ 4.180/m²

11Estação Guaianases · 1,4 km

R$ 190.800

Apartamento · 58 m² · 2 quartos · 1 vaga

Rua Antonio Thadeo, 373 · Guaianazes

R$ 3.290/m²

11Estação Guaianases · 950 m

Preço de mercado

R$ 180.000

Apartamento · 39 m² · 2 quartos · 1 vaga

Guaianazes

R$ 4.645/m²

Ver os 118 apartamentos em Guaianazes no mapa →

Ruas de Guaianazes com apartamentos à venda

Rua Salvador Gianetti10

Outros prédios com apartamentos à venda em Guaianazes

Residencial Guignard3 Estação Primavera3 Colibris2 Residencial Guaianazes Life2 Residencial Chácara das Flores2 Conjunto Habitacional São Carlos2 Residencial Rodrigues2 Condomínio Costa do Sol1 Residencial Dez São Miguel1 Edifício Serra da Gameleira1 Porto Trindade1 More Mais Guaianases1 Residencial Morada dos Passaros1 Praça do Sol Guaianazes1

Bairros vizinhos

Guaianases43 · R$ 229 mil Vila Princesa Isabel10 · R$ 245 mil Jardim Soares8 · R$ 208 mil Jardim São Paulo(Zona Leste)8 · R$ 194 mil Vila Chabilândia6 · R$ 205 mil Vila Cosmopolita28 · R$ 242 mil Vila Lourdes10 · R$ 250 mil Conjunto Habitacional Fazenda do Carmo9 · R$ 160 mil Conjunto Residencial José Bonifácio96 · R$ 214 mil Parada XV de Novembro46 · R$ 261 mil

Casas à venda em Guaianazes →

Perguntas frequentes sobre apartamentos à venda em Guaianazes

Quanto custa um apartamento à venda em Guaianazes?

Metade dos 118 apartamentos à venda em Guaianazes pede até R$ 216 mil; a faixa do meio vai de R$ 190 mil a R$ 245 mil.

Qual o preço do metro quadrado em Guaianazes?

O metro quadrado pedido mediano é R$ 4.878/m². Nas vendas registradas no ITBI em 14 prédios em Guaianazes, o m² pago saiu a R$ 4.240/m² (área privativa estimada): o pedido está 15% acima do que foi pago.

Tem apartamento à venda perto do metrô em Guaianazes?

21% ficam a até 1 km de uma estação de metrô ou trem e 13 a até 500 m; as estações mais próximas da oferta são Guaianases (distância em linha reta).

Qual o tamanho mais comum dos apartamentos à venda em Guaianazes?

O mais comum é 2 quartos (84% dos anúncios com essa informação), com área útil mediana de 45 m².

O mesmo imóvel aparece em mais de uma imobiliária?

Sim: 11 dos apartamentos em Guaianazes são anunciados por mais de uma imobiliária. Mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço e o link de cada anúncio.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem; 28 que podem estar desatualizados vão para o fim da lista. A distância até o metrô é em linha reta.