Praça do Sol Guaianazes, Rua Moreira Neto, 456: 1 apartamento à venda e 18 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Praça do Sol Guaianazes (Rua Moreira Neto, 456), por R$ 173 mil; nos últimos 36 meses venderam 18 por R$ 3.096/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Moreira Neto, 456 · Guaianazes, São Paulo · Estação Antonio Gianetti Neto a 1,6 km. Também anunciado como “Praça do Sol”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Praça do Sol Guaianazes
O que se pagou neste prédio
18 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 3.096/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 5º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 04/08/2026 | 225 m² | 4 | R$ 260.000 |
| 31/07/2026 | 121 m² | 2 | R$ 240.000 |
| 23/07/2026 | 121 m² | 2 | R$ 250.000 |
| 08/05/2026 | 121 m² | 5 | R$ 220.000 |
| 20/03/2026 | 121 m² | 2 | R$ 213.000 |
| 11/03/2026 | 128 m² | 1 | R$ 314.242 |
| 12/12/2025 | 121 m² | 2 | R$ 190.000 |
| 19/11/2025 | 121 m² | 2 | R$ 126.322 |
| 16/10/2025 | 126 m² | 2 | R$ 230.000 |
| 15/10/2025 | 143 m² | — | R$ 250.000 |
Vendas por ano
39 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 245 mil | R$ 3.335/m² |
| 2025 | 6 | R$ 230 mil | R$ 3.135/m² |
| 2024 | 4 | R$ 211 mil | R$ 2.762/m² |
| 2023 | 3 | R$ 240 mil | R$ 3.051/m² |
| 2022 | 6 | R$ 185 mil | R$ 2.480/m² |
| 2021 | 9 | R$ 175 mil | R$ 2.158/m² |
| 2020 | 2 | R$ 230 mil | R$ 2.361/m² |
| 2019 | 3 | R$ 200 mil | R$ 2.785/m² |
Sobre o prédio
O Praça do Sol Guaianazes foi construído em 2015 e tem 6 pavimentos e 200 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Praça do Sol Guaianazes
Quantos apartamentos estão à venda no Praça do Sol Guaianazes?
1 apartamento, por R$ 173 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Praça do Sol Guaianazes?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 3.531/m². Nas 18 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 3.096/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Praça do Sol Guaianazes?
18 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 04/08/2026, foi de R$ 260.000 por 225 m² de área construída.
Quando o Praça do Sol Guaianazes foi construído e quantos andares tem?
O Praça do Sol Guaianazes foi construído em 2015 e tem 6 pavimentos e 200 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Praça do Sol Guaianazes tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Praça do Sol Guaianazes fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Antonio Gianetti Neto, a 1,6 km em linha reta.