More Mais Guaianases, Rua Donato Calabrez, 39: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no More Mais Guaianases (Rua Donato Calabrez, 39), por R$ 270 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 3.838/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Donato Calabrez, 39 · Guaianazes, São Paulo · Estação Guaianases a 940 m. Também anunciado como “More Mais Guaianazes”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no More Mais Guaianases
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 3.838/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 6º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 88 m² | 2 | R$ 135.326 |
| 27/02/2025 | 96 m² | 6 | R$ 210.000 |
| 12/09/2024 | 89 m² | 4 | R$ 206.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 173 mil | R$ 3.268/m² |
| 2024 | 1 | R$ 206 mil | R$ 4.061/m² |
| 2023 | 1 | R$ 280 mil | R$ 5.582/m² |
| 2021 | 3 | R$ 173 mil | R$ 3.231/m² |
Sobre o prédio
O More Mais Guaianases foi construído em 2014 e tem 8 pavimentos e 95 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o More Mais Guaianases
Quantos apartamentos estão à venda no More Mais Guaianases?
1 apartamento, por R$ 270 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no More Mais Guaianases?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.625/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 3.838/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no More Mais Guaianases?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 05/12/2025, foi de R$ 135.326 por 88 m² de área construída.
Quando o More Mais Guaianases foi construído e quantos andares tem?
O More Mais Guaianases foi construído em 2014 e tem 8 pavimentos e 95 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O More Mais Guaianases tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O More Mais Guaianases fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Guaianases, a 940 m em linha reta.