Residencial Guignard, Rua Saturnino Pereira, 459: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Residencial Guignard (Rua Saturnino Pereira, 459), de R$ 225 mil a R$ 300 mil; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 4.156/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Saturnino Pereira, 459 · Guaianazes, São Paulo · Estação Guaianases a 560 m. Também anunciado como “Guignard”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Guignard
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 225 mil | R$ 225 mil | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 300 mil | R$ 300 mil | — |
3 apartamentos à venda no Residencial Guignard
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.156/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 40º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/07/2026 | 98 m² | 40 | R$ 215.000 |
| 12/03/2026 | 98 m² | 20 | R$ 255.000 |
| 25/03/2025 | 96 m² | 40 | R$ 250.000 |
| 14/02/2025 | 78 m² | 10 | R$ 162.000 |
| 31/10/2024 | 98 m² | 10 | R$ 240.000 |
| 28/10/2024 | 96 m² | 10 | R$ 235.000 |
| 26/07/2024 | 98 m² | 10 | R$ 180.000 |
| 05/04/2024 | 98 m² | 30 | R$ 160.000 |
| 17/11/2023 | 98 m² | 40 | R$ 224.000 |
Vendas por ano
26 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 235 mil | R$ 4.360/m² |
| 2025 | 2 | R$ 206 mil | R$ 4.256/m² |
| 2024 | 4 | R$ 208 mil | R$ 3.895/m² |
| 2023 | 2 | R$ 219 mil | R$ 4.572/m² |
| 2022 | 2 | R$ 172 mil | R$ 3.267/m² |
| 2021 | 8 | R$ 185 mil | R$ 3.778/m² |
| 2020 | 4 | R$ 166 mil | R$ 3.537/m² |
| 2019 | 2 | R$ 135 mil | R$ 2.775/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Guignard foi construído em 2001 e tem 5 pavimentos e 140 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, playground, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Guignard
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Guignard?
3 apartamentos, de R$ 225 mil a R$ 300 mil, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Guignard?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.263/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.156/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Guignard?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/07/2026, foi de R$ 215.000 por 98 m² de área construída.
Quando o Residencial Guignard foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Guignard foi construído em 2001 e tem 5 pavimentos e 140 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Guignard tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, playground, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Guignard fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Guaianases, a 560 m em linha reta.