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Apartamentos de 2 quartos à venda em Guaianazes: 94 imóveis, a partir de R$ 138 mil

Em 03/11/2026, há 94 apartamentos de 2 quartos à venda em Guaianazes, em anúncios de 8 imobiliárias. Preço pedido mediano: R$ 216 mil (metade entre R$ 192 mil e R$ 240 mil); m² pedido mediano: R$ 4.998/m²; m² pago nas vendas registradas no ITBI: R$ 4.240/m² (área privativa estimada).

À venda94de 8 imobiliárias
Preço medianoR$ 216 milR$ 192 mil a R$ 240 mil
m² pedidoR$ 4.998/m²pago no ITBI R$ 4.240/m² (+18% no pedido)

São 94 dos 118 apartamentos à venda em Guaianazes (80%). O m² pedido mediano aqui, R$ 4.998/m², está 2% acima do de Guaianazes (R$ 4.878/m²). Nas vendas registradas no ITBI dos 14 prédios destes anúncios, o m² pago saiu a R$ 4.240/m² (área privativa estimada): o pedido está 18% acima do que foi pago.

Melhores negócios em Guaianazes agora

Preço de mercado
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Praça do Sol · Guaianazes
R$ 3.531/m²
11Estação Antonio Gianetti Neto · 1,6 km
Preço de mercado
R$ 180.000
Apartamento · 45 m² · 2 quartos
Guaianazes
R$ 4.000/m²
Preço de mercado
R$ 165.000
Apartamento · 41 m² · 2 quartos
Guaianazes
R$ 4.024/m²
Preço de mercado
R$ 200.000
Apartamento · 50 m² · 2 quartos · 1 vaga
Otelo Augusto Ribeiro · Guaianazes
R$ 4.000/m²
11Estação Guaianases · ≈ 1,2 km
Preço de mercado
R$ 215.000
Apartamento · 53 m² · 2 quartos · 1 vaga
Moreira Neto · Guaianazes
R$ 4.057/m²
11Estação Antonio Gianetti Neto · ≈ 1,5 km
Preço de mercado
R$ 193.000
Apartamento · 45 m² · 2 quartos
Rua Cruz · Guaianazes
R$ 4.289/m²
Preço de mercado
R$ 225.000
Apartamento · 45 m² · 2 quartos · 1 vaga
Rua Luís Mateus, 2420 · Guaianazes
R$ 5.000/m²
11Estação Guaianases · 2,3 km
Preço de mercado2 imobiliárias
R$ 212.000menor de 2 preços
Apartamento · 50 m² · 2 quartos · 1 vaga
Condomínio São Carlos B · Guaianazes
R$ 4.283/m²
11Estação Guaianases · 310 m
R$ 190.800
Apartamento · 58 m² · 2 quartos · 1 vaga
Rua Antonio Thadeo, 373 · Guaianazes
R$ 3.290/m²
11Estação Guaianases · 950 m
Preço de mercado
R$ 180.000
Apartamento · 39 m² · 2 quartos · 1 vaga
Guaianazes
R$ 4.645/m²
Preço de mercado2 imobiliárias
R$ 185.000menor de 2 preços
Apartamento · 41 m² · 2 quartos
Guaianazes
R$ 4.512/m²
Preço de mercado
R$ 200.000
Apartamento · 45 m² · 2 quartos · 1 vaga
Chuvas de Verão · Guaianazes
R$ 4.444/m²
11Estação Guaianases · ≈ 2,5 km
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Apartamentos em Guaianazes por número de quartos

3 quartos11

Perto do metrô e do trem em Guaianazes

Estação Guaianases23

Todos os apartamentos à venda em Guaianazes →

Perguntas frequentes sobre apartamentos de 2 quartos à venda em Guaianazes

Quanto custa um apartamento de 2 quartos à venda em Guaianazes?

Metade dos 94 apartamentos de 2 quartos à venda em Guaianazes pede até R$ 216 mil; a faixa do meio vai de R$ 192 mil a R$ 240 mil.

Qual o preço do metro quadrado em Guaianazes?

O metro quadrado pedido mediano é R$ 4.998/m². Nas vendas registradas no ITBI em 14 prédios em Guaianazes, o m² pago saiu a R$ 4.240/m² (área privativa estimada): o pedido está 18% acima do que foi pago.

Tem apartamento de 2 quartos à venda perto do metrô em Guaianazes?

18% ficam a até 1 km de uma estação de metrô ou trem e 9 a até 500 m; as estações mais próximas da oferta são Guaianases (distância em linha reta).

Qual o tamanho mais comum dos apartamentos de 2 quartos à venda em Guaianazes?

O mais comum é 2 quartos (100% dos anúncios com essa informação), com área útil mediana de 44 m².

O mesmo imóvel aparece em mais de uma imobiliária?

Sim: 9 dos apartamentos de 2 quartos em Guaianazes são anunciados por mais de uma imobiliária. Mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço e o link de cada anúncio.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem; 21 que podem estar desatualizados vão para o fim da lista. A distância até o metrô é em linha reta.