Residencial Dez São Miguel, Avenida Nordestina, 2780: 1 apartamento à venda e 37 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Dez São Miguel (Avenida Nordestina, 2780), por R$ 198 mil; nos últimos 36 meses venderam 37 por R$ 4.320/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Nordestina, 2780 · Guaianazes, São Paulo · Estação Guaianases a 860 m. Também anunciado como “São Miguel”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Dez São Miguel
O que se pagou neste prédio
37 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.320/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 79 m² | 11 | R$ 265.000 |
| 24/07/2026 | 58 m² | 80 | R$ 200.000 |
| 19/06/2026 | 79 m² | — | R$ 197.005 |
| 03/06/2026 | 61 m² | 16 | R$ 220.000 |
| 29/05/2026 | 79 m² | 14 | R$ 265.000 |
| 14/05/2026 | 62 m² | 50 | R$ 134.900 |
| 11/05/2026 | 61 m² | 80 | R$ 264.000 |
| 27/04/2026 | 71 m² | 20 | R$ 265.000 |
| 24/04/2026 | 79 m² | 20 | R$ 275.092 |
| 24/04/2026 | 79 m² | 61 | R$ 174.000 |
Vendas por ano
37 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 22 | R$ 164 mil | R$ 4.646/m² |
| 2025 | 15 | R$ 133 mil | R$ 3.888/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Dez São Miguel foi construído em 2022 e tem 21 pavimentos e 496 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Dez São Miguel
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Dez São Miguel?
1 apartamento, por R$ 198 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Dez São Miguel?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.657/m². Nas 37 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.320/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Dez São Miguel?
37 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/08/2026, foi de R$ 265.000 por 79 m² de área construída.
Quando o Residencial Dez São Miguel foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Dez São Miguel foi construído em 2022 e tem 21 pavimentos e 496 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Dez São Miguel estão à venda?
As imobiliárias destas unidades não informam desde quando anunciam. 1 baixaou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Dez São Miguel tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Dez São Miguel fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Guaianases, a 860 m em linha reta.