Avenida Nordestina, 2780
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Miguel, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,0% em relação à mediana de São Miguel (R$ 3.118/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 79 m² | R$ 197.005 | R$ 2.494 |
| 06/2026 | 61 m² | R$ 220.000 | R$ 3.607 |
| 05/2026 | 79 m² | R$ 265.000 | R$ 3.354 |
| 05/2026 | 62 m² | R$ 134.900 | R$ 2.176 |
| 05/2026 | 61 m² | R$ 264.000 | R$ 4.328 |
| 04/2026 | 71 m² | R$ 265.000 | R$ 3.732 |
| 04/2026 | 79 m² | R$ 275.092 | R$ 3.482 |
| 04/2026 | 79 m² | R$ 174.000 | R$ 2.203 |
| 03/2026 | 54 m² | R$ 153.344 | R$ 2.840 |
| 03/2026 | 62 m² | R$ 135.575 | R$ 2.187 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 15 | R$ 2.216 |
| 2026* | 20 | R$ 2.598 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Nordestina, 2780?
Nas 35 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 140.000, ou R$ 2.340 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,0% em relação à mediana de São Miguel (R$ 3.118/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Nordestina, 2780?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.