Preço do m² na Avenida Nordestina
O que os imóveis residenciais da Avenida Nordestina (São Miguel, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −17,5% em relação à mediana do distrito São Miguel (R$ 3.118/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Nordestina, 2780 | 35 | R$ 2.340 | 06/2026 |
| Avenida Nordestina, 2800 | 24 | R$ 2.782 | 05/2026 |
| Avenida Nordestina, 3477 | 21 | R$ 2.283 | 12/2025 |
| Avenida Nordestina, 3310 | 5 | R$ 3.917 | 07/2025 |
| Avenida Nordestina, 5853 | 3 | R$ 1.480 | 11/2021 |
Histórico do m² na Avenida Nordestina
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 12 | R$ 1.878 |
| 2020 | 11 | R$ 2.120 |
| 2021 | 7 | R$ 2.258 |
| 2022 | 4 | R$ 2.540 |
| 2023 | 7 | R$ 2.587 |
| 2024 | 13 | R$ 3.729 |
| 2025 | 24 | R$ 2.246 |
| 2026* | 35 | R$ 2.693 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| São Miguel | 64 | R$ 2.491 |
| Vila Curuçá | 6 | R$ 2.989 |
| Lajeado | 2 | R$ 5.913 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Nordestina?
Nas 72 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.573 por m² construído. Isso é −17,5% em relação à mediana do distrito São Miguel (R$ 3.118/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Nordestina?
O valor mediano declarado foi de R$ 154.106, para uma área construída mediana de 59 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.