Preço do m² na Rua Maria Branca
O que os imóveis residenciais da Rua Maria Branca (São Miguel, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +3,3% em relação à mediana do distrito São Miguel (R$ 3.118/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Maria Branca, 242 | 11 | R$ 3.582 | 01/2025 |
| Rua Maria Branca, 233 | 8 | R$ 3.703 | 07/2025 |
| Rua Maria Branca, 687 | 7 | R$ 2.999 | 09/2025 |
| Rua Maria Branca, 715 | 3 | R$ 2.500 | 10/2025 |
Histórico do m² na Rua Maria Branca
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.457 |
| 2020 | 3 | R$ 3.537 |
| 2021 | 5 | R$ 3.582 |
| 2022 | 2 | R$ 3.341 |
| 2023 | 2 | R$ 4.130 |
| 2024 | 9 | R$ 3.000 |
| 2025 | 15 | R$ 3.608 |
| 2026* | 1 | R$ 5.401 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Maria Branca?
Nas 25 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.219 por m² construído. Isso é +3,3% em relação à mediana do distrito São Miguel (R$ 3.118/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Maria Branca?
O valor mediano declarado foi de R$ 285.000, para uma área construída mediana de 80 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.