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Rua Maria Branca, 242

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Miguel, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +14,9% em relação à mediana de São Miguel (R$ 3.118/m²).

R$ 3.582m² mediano, vendas desde 2019
11vendas registradas
R$ 240.000valor mediano por unidade
68 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapa

Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
01/202569 m²R$ 285.000R$ 4.130
10/202469 m²R$ 345.000R$ 5.000
08/202369 m²R$ 290.000R$ 4.203
05/202369 m²R$ 280.000R$ 4.058
02/202269 m²R$ 260.000R$ 3.768
11/202168 m²R$ 240.000R$ 3.529
06/202167 m²R$ 240.000R$ 3.582
05/202167 m²R$ 240.000R$ 3.582
02/202167 m²R$ 240.000R$ 3.582
08/202067 m²R$ 240.000R$ 3.582

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20202R$ 3.560
20214R$ 3.582
20221R$ 3.768
20232R$ 4.130
20241R$ 5.000
20251R$ 4.130

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Maria Branca, 242?

Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 240.000, ou R$ 3.582 por m² de área construída. O m² do prédio fica +14,9% em relação à mediana de São Miguel (R$ 3.118/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Maria Branca, 242?

A venda mais recente na base é de 01/2025. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.