Preço do m² na Rua Eng Cesar Polilo
O que os imóveis residenciais da Rua Eng Cesar Polilo (São Miguel, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +80,4% em relação à mediana do distrito São Miguel (R$ 3.118/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Eng Cesar Polilo, 393 | 13 | R$ 5.667 | 06/2026 |
| Rua Eng Cesar Polilo, 799 | 5 | R$ 2.571 | 11/2024 |
Histórico do m² na Rua Eng Cesar Polilo
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.526 |
| 2021 | 4 | R$ 2.836 |
| 2022 | 1 | R$ 2.247 |
| 2023 | 2 | R$ 2.698 |
| 2024 | 7 | R$ 3.743 |
| 2025 | 9 | R$ 5.583 |
| 2026* | 6 | R$ 5.869 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Eng Cesar Polilo?
Nas 22 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.625 por m² construído. Isso é +80,4% em relação à mediana do distrito São Miguel (R$ 3.118/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Eng Cesar Polilo?
O valor mediano declarado foi de R$ 356.150, para uma área construída mediana de 60 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.