Rua Eng Cesar Polilo, 393
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Miguel, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +81,8% em relação à mediana de São Miguel (R$ 3.118/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 60 m² | R$ 354.299 | R$ 5.905 |
| 06/2026 | 60 m² | R$ 340.000 | R$ 5.667 |
| 05/2026 | 60 m² | R$ 358.000 | R$ 5.967 |
| 04/2026 | 60 m² | R$ 350.000 | R$ 5.833 |
| 03/2026 | 60 m² | R$ 340.000 | R$ 5.667 |
| 12/2025 | 60 m² | R$ 295.000 | R$ 4.917 |
| 12/2025 | 60 m² | R$ 335.000 | R$ 5.583 |
| 12/2025 | 60 m² | R$ 323.000 | R$ 5.383 |
| 12/2025 | 60 m² | R$ 360.000 | R$ 6.000 |
| 11/2025 | 60 m² | R$ 330.000 | R$ 5.500 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 8 | R$ 5.542 |
| 2026* | 5 | R$ 5.833 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Eng Cesar Polilo, 393?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 340.000, ou R$ 5.667 por m² de área construída. O m² do prédio fica +81,8% em relação à mediana de São Miguel (R$ 3.118/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Eng Cesar Polilo, 393?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.