Preço do m² na Rua Corveta Euterpe
Com base em vendas reais, o m² na Rua Corveta Euterpe (São Miguel, São Paulo) vale R$ 3.175 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 17 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −5,1% em relação à mediana do distrito São Miguel (R$ 3.344/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Corveta Euterpe, 132 | 16 | R$ 3.175 | 07/2026 |
Últimas vendas na Rua Corveta Euterpe
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Corveta Euterpe, 132 | 63 m² | R$ 255.000 | R$ 4.048 |
| 04/2026 | Rua Corveta Euterpe, 132 | 63 m² | R$ 250.000 | R$ 3.968 |
| 03/2026 | Rua Corveta Euterpe, 132 | 63 m² | R$ 160.000 | R$ 2.540 |
| 01/2026 | Rua Corveta Euterpe, 132 | 63 m² | R$ 200.000 | R$ 3.175 |
| 11/2024 | Rua Corveta Euterpe, 132 | 63 m² | R$ 200.000 | R$ 3.175 |
| 07/2024 | Rua Corveta Euterpe, 132 | 63 m² | R$ 110.000 | R$ 1.746 |
| 02/2024 | Rua Corveta Euterpe, 99 | 81 m² | R$ 360.000 | R$ 4.444 |
| 07/2023 | Rua Corveta Euterpe, 132 | 63 m² | R$ 85.000 | R$ 1.349 |
| 02/2022 | Rua Corveta Euterpe, 132 | 63 m² | R$ 223.120 | R$ 3.542 |
| 10/2021 | Rua Corveta Euterpe, 132 | 63 m² | R$ 210.000 | R$ 3.333 |
| 06/2021 | Rua Corveta Euterpe, 132 | 63 m² | R$ 170.000 | R$ 2.698 |
| 04/2021 | Rua Corveta Euterpe, 132 | 63 m² | R$ 220.000 | R$ 3.492 |
| 08/2020 | Rua Corveta Euterpe, 132 | 63 m² | R$ 180.000 | R$ 2.857 |
| 12/2019 | Rua Corveta Euterpe, 132 | 63 m² | R$ 200.000 | R$ 3.175 |
| 12/2019 | Rua Corveta Euterpe, 132 | 63 m² | R$ 230.000 | R$ 3.651 |
| 10/2019 | Rua Corveta Euterpe, 132 | 63 m² | R$ 219.000 | R$ 3.476 |
| 04/2019 | Rua Corveta Euterpe, 132 | 63 m² | R$ 147.000 | R$ 2.333 |
Histórico do m² na Rua Corveta Euterpe
Desde 2010, foram 44 vendas residenciais na Rua Corveta Euterpe. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.840 em 2010 para R$ 3.655 em 2026; o pico foi em 2017, com R$ 6.557.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 7 | R$ 1.143 | R$ 2.840 |
| 2011 | 4 | R$ 1.548 | R$ 3.570 |
| 2012 | 1 | R$ 2.408 | R$ 5.185 |
| 2013 | 2 | R$ 2.183 | R$ 4.452 |
| 2014 | 7 | R$ 3.016 | R$ 5.791 |
| 2015 | 1 | R$ 2.857 | R$ 4.894 |
| 2016 | 2 | R$ 2.778 | R$ 4.617 |
| 2017 | 1 | R$ 4.127 | R$ 6.557 |
| 2018 | 2 | R$ 2.460 | R$ 3.825 |
| 2019 | 4 | R$ 3.325 | R$ 4.852 |
| 2020 | 1 | R$ 2.857 | R$ 4.104 |
| 2021 | 3 | R$ 3.333 | R$ 4.262 |
| 2022 | 1 | R$ 3.542 | R$ 4.385 |
| 2023 | 1 | R$ 1.349 | R$ 1.557 |
| 2024 | 3 | R$ 3.175 | R$ 3.459 |
| 2026* | 4 | R$ 3.571 | R$ 3.655 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de São Miguel
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Corveta Euterpe com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Corveta Euterpe (São Miguel, São Paulo) vale R$ 3.175 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 17 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 200.000. Isso é −5,1% em relação à mediana do distrito São Miguel (R$ 3.344/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Corveta Euterpe?
O valor mediano declarado foi de R$ 200.000, para uma área construída mediana de 63 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.