Preço do m² na Rua Inacio de Barros Accioly
Com base em vendas reais, o m² na Rua Inacio de Barros Accioly (São Miguel, São Paulo) vale R$ 2.713 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 18 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −18,9% em relação à mediana do distrito São Miguel (R$ 3.344/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Inacio de Barros Accioly, 57 | 18 | R$ 2.310 | 08/2026 |
Últimas vendas na Rua Inacio de Barros Accioly
Histórico do m² na Rua Inacio de Barros Accioly
Desde 2007, foram 100 vendas residenciais na Rua Inacio de Barros Accioly. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.493 em 2007 para R$ 3.178 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 3.678.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 7 | R$ 524 | R$ 1.493 |
| 2008 | 23 | R$ 609 | R$ 1.665 |
| 2009 | 12 | R$ 562 | R$ 1.460 |
| 2010 | 6 | R$ 809 | R$ 2.026 |
| 2011 | 2 | R$ 1.329 | R$ 3.047 |
| 2012 | 10 | R$ 1.282 | R$ 2.841 |
| 2013 | 6 | R$ 1.545 | R$ 3.245 |
| 2014 | 2 | R$ 1.902 | R$ 3.678 |
| 2015 | 4 | R$ 1.786 | R$ 3.261 |
| 2016 | 4 | R$ 1.931 | R$ 3.151 |
| 2017 | 3 | R$ 2.065 | R$ 3.270 |
| 2018 | 3 | R$ 1.782 | R$ 2.692 |
| 2019 | 3 | R$ 2.065 | R$ 3.070 |
| 2020 | 3 | R$ 2.250 | R$ 3.248 |
| 2021 | 3 | R$ 1.724 | R$ 2.258 |
| 2023 | 3 | R$ 2.529 | R$ 2.873 |
| 2024 | 4 | R$ 2.713 | R$ 2.961 |
| 2025 | 1 | R$ 2.435 | R$ 2.558 |
| 2026* | 1 | R$ 3.152 | R$ 3.178 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de São Miguel
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Inacio de Barros Accioly com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Inacio de Barros Accioly (São Miguel, São Paulo) vale R$ 2.713 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 18 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 240.000. Isso é −18,9% em relação à mediana do distrito São Miguel (R$ 3.344/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Inacio de Barros Accioly?
O valor mediano declarado foi de R$ 240.000, para uma área construída mediana de 90 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.