Preço do m² na Rua Davidson de Sa Ramalho
Com base em vendas reais, o m² na Rua Davidson de Sa Ramalho (São Miguel, São Paulo) vale R$ 3.939 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2026 são 5 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +17,8% em relação à mediana do distrito São Miguel (R$ 3.344/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Davidson de Sa Ramalho, 80 | 5 | R$ 3.939 | 09/2026 |
Últimas vendas na Rua Davidson de Sa Ramalho
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Davidson de Sa Ramalho, 80 | 76 m² | R$ 250.000 | R$ 3.289 |
| 08/2026 | Rua Davidson de Sa Ramalho, 80 | 66 m² | R$ 294.000 | R$ 4.455 |
| 07/2026 | Rua Davidson de Sa Ramalho, 80 | 76 m² | R$ 290.000 | R$ 3.816 |
| 06/2026 | Rua Davidson de Sa Ramalho, 80 | 66 m² | R$ 285.000 | R$ 4.318 |
| 06/2026 | Rua Davidson de Sa Ramalho, 80 | 66 m² | R$ 260.000 | R$ 3.939 |
Histórico do m² na Rua Davidson de Sa Ramalho
Desde 2013, foram 6 vendas residenciais na Rua Davidson de Sa Ramalho. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.418 em 2013 para R$ 3.962 em 2026.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1 | R$ 1.154 | R$ 2.418 |
| 2026* | 5 | R$ 3.939 | R$ 3.962 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de São Miguel
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Davidson de Sa Ramalho com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Davidson de Sa Ramalho (São Miguel, São Paulo) vale R$ 3.939 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2026 são 5 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 285.000. Isso é +17,8% em relação à mediana do distrito São Miguel (R$ 3.344/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Davidson de Sa Ramalho?
O valor mediano declarado foi de R$ 285.000, para uma área construída mediana de 66 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.