Avenida Nordestina, 3477
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Curuçá, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −28,6% em relação à mediana de Vila Curuçá (R$ 3.196/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 92 m² | R$ 235.000 | R$ 2.554 |
| 07/2025 | 93 m² | R$ 250.000 | R$ 2.688 |
| 11/2023 | 92 m² | R$ 250.000 | R$ 2.717 |
| 09/2023 | 93 m² | R$ 210.000 | R$ 2.258 |
| 06/2023 | 92 m² | R$ 238.000 | R$ 2.587 |
| 05/2023 | 96 m² | R$ 220.000 | R$ 2.292 |
| 01/2023 | 92 m² | R$ 247.020 | R$ 2.685 |
| 05/2022 | 92 m² | R$ 230.000 | R$ 2.500 |
| 02/2022 | 93 m² | R$ 239.987 | R$ 2.581 |
| 08/2021 | 93 m² | R$ 210.000 | R$ 2.258 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 2.188 |
| 2020 | 4 | R$ 2.128 |
| 2021 | 3 | R$ 2.258 |
| 2022 | 2 | R$ 2.540 |
| 2023 | 5 | R$ 2.587 |
| 2025 | 2 | R$ 2.621 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Nordestina, 3477?
Nas 21 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 220.000, ou R$ 2.283 por m² de área construída. O m² do prédio fica −28,6% em relação à mediana de Vila Curuçá (R$ 3.196/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Nordestina, 3477?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.