Avenida Nordestina, 2800
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Miguel, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,8% em relação à mediana de São Miguel (R$ 3.118/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 58 m² | R$ 173.000 | R$ 2.983 |
| 05/2026 | 51 m² | R$ 117.861 | R$ 2.311 |
| 05/2026 | 55 m² | R$ 167.102 | R$ 3.038 |
| 04/2026 | 51 m² | R$ 110.928 | R$ 2.175 |
| 03/2026 | 55 m² | R$ 210.000 | R$ 3.818 |
| 02/2026 | 51 m² | R$ 249.000 | R$ 4.882 |
| 02/2026 | 55 m² | R$ 133.000 | R$ 2.418 |
| 02/2026 | 51 m² | R$ 142.040 | R$ 2.785 |
| 02/2026 | 51 m² | R$ 129.905 | R$ 2.547 |
| 02/2026 | 51 m² | R$ 255.000 | R$ 5.000 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 5 | R$ 3.095 |
| 2025 | 4 | R$ 2.142 |
| 2026* | 15 | R$ 2.983 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Nordestina, 2800?
Nas 24 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 160.048, ou R$ 2.782 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,8% em relação à mediana de São Miguel (R$ 3.118/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Nordestina, 2800?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.