Rua Dene, 22
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ponte Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −3,7% em relação à mediana de Ponte Rasa (R$ 3.666/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 71 m² | R$ 180.000 | R$ 2.535 |
| 03/2026 | 74 m² | R$ 305.000 | R$ 4.122 |
| 09/2025 | 74 m² | R$ 260.000 | R$ 3.514 |
| 06/2025 | 74 m² | R$ 310.000 | R$ 4.189 |
| 06/2025 | 53 m² | R$ 250.000 | R$ 4.717 |
| 02/2025 | 68 m² | R$ 240.000 | R$ 3.529 |
| 07/2024 | 56 m² | R$ 200.000 | R$ 3.571 |
| 07/2024 | 56 m² | R$ 150.000 | R$ 2.679 |
| 06/2024 | 56 m² | R$ 210.000 | R$ 3.750 |
| 05/2024 | 56 m² | R$ 160.000 | R$ 2.857 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dene
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 3.896 |
| 2022 | 2 | R$ 3.013 |
| 2023 | 2 | R$ 2.826 |
| 2024 | 5 | R$ 3.571 |
| 2025 | 4 | R$ 3.859 |
| 2026* | 2 | R$ 3.328 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dene, 22?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 210.000, ou R$ 3.529 por m² de área construída. O m² do prédio fica −3,7% em relação à mediana de Ponte Rasa (R$ 3.666/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dene, 22?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.