Avenida Cap Anselmo Barcelos, 676
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ponte Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −50,2% em relação à mediana de Ponte Rasa (R$ 3.666/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 111 m² | R$ 268.517 | R$ 2.419 |
| 03/2024 | 119 m² | R$ 295.000 | R$ 2.479 |
| 01/2024 | 111 m² | R$ 139.000 | R$ 1.252 |
| 01/2024 | 111 m² | R$ 220.000 | R$ 1.982 |
| 04/2023 | 111 m² | R$ 200.000 | R$ 1.802 |
| 11/2022 | 111 m² | R$ 200.220 | R$ 1.804 |
| 10/2022 | 119 m² | R$ 220.000 | R$ 1.849 |
| 03/2022 | 119 m² | R$ 205.000 | R$ 1.723 |
| 01/2022 | 119 m² | R$ 228.000 | R$ 1.916 |
| 09/2021 | 119 m² | R$ 190.000 | R$ 1.597 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.892 |
| 2021 | 2 | R$ 1.609 |
| 2022 | 4 | R$ 1.826 |
| 2023 | 1 | R$ 1.802 |
| 2024 | 3 | R$ 1.982 |
| 2025 | 1 | R$ 2.419 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Cap Anselmo Barcelos, 676?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 207.500, ou R$ 1.826 por m² de área construída. O m² do prédio fica −50,2% em relação à mediana de Ponte Rasa (R$ 3.666/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Cap Anselmo Barcelos, 676?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.