Preço do m² na Rua Alves Guimaraes
O que os imóveis residenciais da Rua Alves Guimaraes (Jardim Paulista, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −6,4% em relação à mediana do distrito Jardim Paulista (R$ 8.743/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Alves Guimaraes, 251 | 109 | R$ 8.264 | 03/2026 |
| Rua Alves Guimaraes, 287 | 69 | R$ 8.291 | 06/2026 |
| Rua Alves Guimaraes, 1120 | 58 | R$ 5.654 | 05/2026 |
| Rua Alves Guimaraes, 120 | 57 | R$ 10.714 | 05/2026 |
| Rua Alves Guimaraes, 1450 | 38 | R$ 7.411 | 12/2025 |
| Rua Alves Guimaraes, 170 | 28 | R$ 8.526 | 06/2026 |
| Rua Alves Guimaraes, 434 | 24 | R$ 7.553 | 04/2026 |
| Rua Alves Guimaraes, 855 | 23 | R$ 10.573 | 01/2026 |
| Rua Alves Guimaraes, 150 | 22 | R$ 7.548 | 05/2026 |
| Rua Alves Guimaraes, 1348 | 21 | R$ 8.386 | 04/2026 |
| Rua Alves Guimaraes, 518 | 20 | R$ 6.731 | 06/2026 |
| Rua Alves Guimaraes, 187 | 20 | R$ 7.703 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Alves Guimaraes
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 66 | R$ 5.552 |
| 2020 | 62 | R$ 5.809 |
| 2021 | 100 | R$ 6.647 |
| 2022 | 179 | R$ 7.843 |
| 2023 | 94 | R$ 7.820 |
| 2024 | 135 | R$ 7.692 |
| 2025 | 166 | R$ 8.423 |
| 2026* | 71 | R$ 8.187 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Jardim Paulista | 286 | R$ 8.287 |
| Pinheiros | 86 | R$ 7.779 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Alves Guimaraes?
Nas 372 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 8.187 por m² construído. Isso é −6,4% em relação à mediana do distrito Jardim Paulista (R$ 8.743/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Alves Guimaraes?
O valor mediano declarado foi de R$ 700.000, para uma área construída mediana de 98 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.