Rua Alves Guimaraes, 511
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −31,6% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 114 m² | R$ 1.000.000 | R$ 8.772 |
| 08/2025 | 114 m² | R$ 1.050.000 | R$ 9.211 |
| 01/2025 | 114 m² | R$ 950.000 | R$ 8.333 |
| 06/2023 | 114 m² | R$ 462.727 | R$ 4.059 |
| 06/2023 | 91 m² | R$ 368.970 | R$ 4.055 |
| 09/2022 | 114 m² | R$ 530.000 | R$ 4.649 |
| 06/2022 | 114 m² | R$ 690.000 | R$ 6.053 |
| 12/2021 | 114 m² | R$ 675.000 | R$ 5.921 |
| 07/2021 | 91 m² | R$ 550.000 | R$ 6.044 |
| 04/2021 | 114 m² | R$ 600.000 | R$ 5.263 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Alves Guimaraes
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.811 |
| 2021 | 3 | R$ 5.921 |
| 2022 | 2 | R$ 5.351 |
| 2023 | 2 | R$ 4.057 |
| 2025 | 2 | R$ 8.772 |
| 2026* | 1 | R$ 8.772 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alves Guimaraes, 511?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 618.000, ou R$ 5.982 por m² de área construída. O m² do prédio fica −31,6% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alves Guimaraes, 511?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.