Rua Alves Guimaraes, 518
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,0% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 104 m² | R$ 925.000 | R$ 8.894 |
| 05/2026 | 104 m² | R$ 850.000 | R$ 8.173 |
| 12/2025 | 99 m² | R$ 567.185 | R$ 5.729 |
| 09/2025 | 104 m² | R$ 810.000 | R$ 7.788 |
| 07/2025 | 99 m² | R$ 780.000 | R$ 7.879 |
| 09/2024 | 99 m² | R$ 770.000 | R$ 7.778 |
| 04/2024 | 99 m² | R$ 800.000 | R$ 8.081 |
| 03/2024 | 104 m² | R$ 700.000 | R$ 6.731 |
| 02/2023 | 104 m² | R$ 780.000 | R$ 7.500 |
| 12/2022 | 104 m² | R$ 825.000 | R$ 7.933 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.529 |
| 2020 | 2 | R$ 5.776 |
| 2021 | 2 | R$ 6.490 |
| 2022 | 5 | R$ 6.731 |
| 2023 | 1 | R$ 7.500 |
| 2024 | 3 | R$ 7.778 |
| 2025 | 3 | R$ 7.788 |
| 2026* | 2 | R$ 8.534 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alves Guimaraes, 518?
Nas 20 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 700.000, ou R$ 6.731 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,0% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alves Guimaraes, 518?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.