Rua Alves Guimaraes, 434
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,6% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 123 m² | R$ 1.125.000 | R$ 9.146 |
| 03/2026 | 123 m² | R$ 970.000 | R$ 7.886 |
| 02/2026 | 123 m² | R$ 980.000 | R$ 7.967 |
| 01/2026 | 123 m² | R$ 554.723 | R$ 4.510 |
| 10/2025 | 83 m² | R$ 670.000 | R$ 8.072 |
| 07/2025 | 83 m² | R$ 770.000 | R$ 9.277 |
| 12/2024 | 123 m² | R$ 990.000 | R$ 8.049 |
| 11/2024 | 83 m² | R$ 600.000 | R$ 7.229 |
| 07/2024 | 123 m² | R$ 920.000 | R$ 7.480 |
| 10/2023 | 83 m² | R$ 710.000 | R$ 8.554 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.260 |
| 2020 | 3 | R$ 6.988 |
| 2021 | 4 | R$ 7.476 |
| 2022 | 2 | R$ 5.056 |
| 2023 | 5 | R$ 8.193 |
| 2024 | 3 | R$ 7.480 |
| 2025 | 2 | R$ 8.675 |
| 2026* | 4 | R$ 7.927 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alves Guimaraes, 434?
Nas 24 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 805.000, ou R$ 7.553 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,6% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alves Guimaraes, 434?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.