Preço do m² na Rua Cristiano Viana
O que os imóveis residenciais da Rua Cristiano Viana (Jardim Paulista, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −7,3% em relação à mediana do distrito Jardim Paulista (R$ 8.743/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Cristiano Viana, 950 | 117 | R$ 8.132 | 05/2026 |
| Rua Cristiano Viana, 62 | 53 | R$ 6.485 | 04/2026 |
| Rua Cristiano Viana, 1216 | 41 | R$ 7.847 | 06/2026 |
| Rua Cristiano Viana, 216 | 26 | R$ 8.922 | 04/2026 |
| Rua Cristiano Viana, 243 | 20 | R$ 7.568 | 03/2026 |
| Rua Cristiano Viana, 1089 | 18 | R$ 6.136 | 05/2026 |
| Rua Cristiano Viana, 717 | 17 | R$ 8.250 | 01/2026 |
| Rua Cristiano Viana, 505 | 11 | R$ 5.377 | 04/2025 |
| Rua Cristiano Viana, 647 | 11 | R$ 5.799 | 06/2026 |
| Rua Cristiano Viana, 671 | 10 | R$ 5.832 | 10/2025 |
| Rua Cristiano Viana, 670 | 10 | R$ 7.372 | 10/2024 |
| Rua Cristiano Viana, 548 | 9 | R$ 8.062 | 01/2026 |
Histórico do m² na Rua Cristiano Viana
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 27 | R$ 5.377 |
| 2020 | 31 | R$ 5.887 |
| 2021 | 86 | R$ 6.379 |
| 2022 | 40 | R$ 7.215 |
| 2023 | 67 | R$ 6.765 |
| 2024 | 96 | R$ 8.197 |
| 2025 | 96 | R$ 8.127 |
| 2026* | 35 | R$ 8.002 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Jardim Paulista | 179 | R$ 8.559 |
| Pinheiros | 48 | R$ 7.715 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Cristiano Viana?
Nas 227 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 8.103 por m² construído. Isso é −7,3% em relação à mediana do distrito Jardim Paulista (R$ 8.743/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Cristiano Viana?
O valor mediano declarado foi de R$ 950.000, para uma área construída mediana de 131 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.